신원당(동신7)
경기도 고양시 덕양구 호국로 754
390세대 · 5개동 · 최고 15층1992년 준공실거래 112건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
이 평형은 단지 평균보다 ㎡당 9% 비싸게 거래돼 왔습니다. 작은 집이 ㎡당 비싼 것은 시장의 성질이지 이 집이 비싸다는 뜻이 아닙니다. 위의 ㎡당 숫자만 보고 비교하면 소형이 늘 비싸 보입니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 85~134㎡ | 101.73㎡ | 4 | 4억 9,500 |
| 2026-07-08 | 135㎡~ | 145.62㎡ | 3 | 5억 6,500 |
| 2026-06-26 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 9 | 6억 |
| 2026-06-19 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 2 | 5억 4,000 |
| 2026-05-16 | 85~134㎡ | 101.73㎡ | 8 | 4억 8,000 |
| 2026-05-05 | 135㎡~ | 145.62㎡ | 3 | 5억 5,000 |
| 2026-04-27 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 15 | 4억 5,000 |
| 2026-04-13 | 135㎡~ | 145.62㎡ | 5 | 4억 1,000 |
| 2026-04-08 | 85~134㎡ | 101.73㎡ | 3 | 4억 9,000 |
| 2026-01-09 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 1 | 5억 |
| 2026-01-02 | 85~134㎡ | 101.73㎡ | 2 | 4억 6,000 |
| 2025-07-03 | 85~134㎡ | 101.73㎡ | 12 | 6억 7,000 |
| 2025-06-06 | 85~134㎡ | 101.73㎡ | 1 | 4억 8,000 |
| 2025-04-04 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 13 | 5억 8,000 |
| 2024-09-21 | 85~134㎡ | 101.73㎡ | 5 | 5억 |
| 2024-02-15 | 85~134㎡ | 101.73㎡ | 15 | 5억 1,000 |
| 2023-12-14 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 13 | 5억 6,000 |
| 2023-05-30 | 85~134㎡ | 101.73㎡ | 2 | 5억 5,000 |
| 2022-08-29 | 85~134㎡ | 101.73㎡ | 6 | 6억 4,000 |
| 2022-01-02 | 85~134㎡ | 101.73㎡ | 11 | 6억 5,000 |
| 2021-11-01 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 4 | 7억 500 |
| 2021-10-15 | 85~134㎡ | 101.73㎡ | 10 | 6억 5,000 |
| 2021-09-16 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 6 | 6억 9,500 해제 |
| 2021-09-13 | 85~134㎡ | 101.73㎡ | 11 | 5억 |
| 2021-09-11 | 135㎡~ | 145.62㎡ | 14 | 7억 3,000 |
| 2021-08-21 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 4 | 6억 7,500 |
| 2021-04-18 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 6 | 6억 8,500 |
| 2021-01-16 | 85~134㎡ | 101.73㎡ | 2 | 4억 9,000 |
| 2021-01-11 | 135㎡~ | 145.62㎡ | 14 | 7억 4,000 |
| 2021-01-04 | 85~134㎡ | 101.73㎡ | 2 | 5억 1,000 |
85~134㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 4억 9,000 | 5 | 421만 | 501만 | -15.9% | 79% |
| 2021Q3 | 5억 8,750 | 2 | 500만 | 692만 | -27.7% | 74% |
| 2021Q1 | 5억 | 2 | 508만 | 517만 | -1.8% | 64% |
| 2020Q4 | 5억 6,000 | 3 | 419만 | 466만 | -10.1% | — |
| 2020Q3 | 4억 9,450 | 4 | 423만 | 463만 | -8.8% | — |
| 2020Q2 | 3억 9,000 | 7 | 321만 | 412만 | -22.2% | 87% |
| 2020Q1 | 3억 5,800 | 3 | 275만 | 356만 | -22.9% | 90% |
| 2019Q4 | 3억 6,000 | 2 | 295만 | 362만 | -18.4% | 77% |
| 2018Q3 | 3억 3,000 | 5 | 275만 | 346만 | -20.6% | 78% |
| 2018Q2 | 3억 2,300 | 3 | 286만 | 364만 | -21.5% | 82% |
| 2018Q1 | 3억 3,700 | 4 | 261만 | 332만 | -21.5% | — |
| 2017Q3 | 3억 3,300 | 6 | 263만 | 355만 | -25.9% | — |
| 2017Q2 | 3억 2,525 | 4 | 252만 | 317만 | -20.5% | 79% |
| 2017Q1 | 3억 2,300 | 3 | 307만 | 351만 | -12.6% | 70% |
| 2016Q4 | 3억 2,700 | 3 | 246만 | — | — | 86% |
| 2016Q3 | 3억 2,500 | 2 | 250만 | — | — | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +35고양 대장·의왕 오전왕곡 공공주택지구 공급세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.86고양시 덕양구 대장동 일원 공공주택지구 지정으로 주택 공급과 개발이 진행된다.
- +25주거안정플랜발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.72수도권에 공적주택 92만 호를 공급한다고 밝혀 경기권 주요 지역의 주택공급 확대 기대가 있음.
- +12추석 민생안정대책발표 · 실행 35
M3 · 확신 0.55전통시장 환급, 지역 소비 촉진, 숙박쿠폰, 교통비 경감 등으로 경기 지역 소비에 간접 영향 가능.
- +10도전의 IR 프로젝트시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.35지역창업 페스티벌과 연계한 지역별 IR 운영이 언급되지만, 특정 지역을 직접 대상으로 한 사업으로는 적시되지 않았다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.