부영
경기도 안성시 공도읍 만정리 707-1
2001년 준공실거래 525건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금부영 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 27.2% 싸게 거래되고 있습니다 (+6.47%p)
- · 전세가율이 98% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+2.75%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.69%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.25%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+6.47%p
- 전세가율+2.75%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-0.69%p
- 추세 가속-0.25%p
- 거래량 변화-0.13%p
- 가격 추세-0.07%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 6건이 거래됐습니다 — 예상 1억 180 대비 +11.00%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | ~59㎡ | 59.38㎡ | 1 | 1억 500 |
| 2026-08-20 | ~59㎡ | 59.38㎡ | 7 | 1억 1,300 |
| 2026-08-18 | ~59㎡ | 59.38㎡ | 15 | 1억 1,300 |
| 2026-08-11 | ~59㎡ | 59.38㎡ | 14 | 1억 2,000 |
| 2026-08-01 | ~59㎡ | 48.938㎡ | 4 | 9,100만 |
| 2026-07-10 | ~59㎡ | 59.38㎡ | 5 | 1억 2,300 |
| 2026-06-28 | ~59㎡ | 48.938㎡ | 3 | 9,300만 |
| 2026-06-14 | ~59㎡ | 48.938㎡ | 1 | 9,200만 |
| 2026-06-11 | ~59㎡ | 48.938㎡ | 3 | 9,000만 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 48.938㎡ | 2 | 9,400만 |
| 2026-04-14 | ~59㎡ | 59.38㎡ | 1 | 1억 3,000 |
| 2026-04-08 | ~59㎡ | 48.938㎡ | 7 | 8,500만 |
| 2026-03-22 | ~59㎡ | 59.38㎡ | 12 | 1억 2,000 |
| 2026-03-22 | ~59㎡ | 59.38㎡ | 7 | 1억 1,900 |
| 2026-03-21 | ~59㎡ | 59.38㎡ | 7 | 1억 1,900 |
| 2026-02-28 | ~59㎡ | 48.938㎡ | 1 | 8,600만 |
| 2026-02-18 | ~59㎡ | 59.38㎡ | 10 | 1억 2,150 |
| 2026-02-14 | ~59㎡ | 59.38㎡ | 11 | 1억 1,300 |
| 2026-02-09 | ~59㎡ | 59.38㎡ | 4 | 1억 1,700 |
| 2026-01-08 | ~59㎡ | 59.38㎡ | 6 | 1억 3,300 |
| 2025-12-29 | ~59㎡ | 59.38㎡ | 1 | 9,200만 |
| 2025-12-19 | ~59㎡ | 48.938㎡ | 7 | 1억 300 |
| 2025-12-08 | ~59㎡ | 59.38㎡ | 15 | 1억 700 |
| 2025-12-06 | ~59㎡ | 48.938㎡ | 10 | 8,400만 |
| 2025-11-14 | ~59㎡ | 59.38㎡ | 14 | 1억 3,600 |
| 2025-10-24 | ~59㎡ | 59.38㎡ | 12 | 9,150만 |
| 2025-10-18 | ~59㎡ | 48.938㎡ | 2 | 8,400만 |
| 2025-09-26 | ~59㎡ | 59.38㎡ | 1 | 1억 1,000 |
| 2025-09-13 | ~59㎡ | 59.38㎡ | 13 | 1억 2,500 |
| 2025-09-02 | ~59㎡ | 59.38㎡ | 4 | 1억 2,900 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 1억 1,300 | 6 | 196만 | 236만 | -19.2% | 97% |
| 2026Q2 | 9,250만 | 6 | 198만 | 272만 | -27.3% | 98% |
| 2026Q1 | 1억 1,900 | 8 | 200만 | 279만 | -28.1% | 91% |
| 2025Q4 | 9,200만 | 7 | 180만 | 283만 | -36.3% | — |
| 2025Q3 | 1억 1,600 | 6 | 210만 | 269만 | -22.0% | — |
| 2025Q2 | 1억 2,000 | 15 | 209만 | 293만 | -28.7% | 89% |
| 2025Q1 | 1억 1,500 | 16 | 200만 | 279만 | -28.1% | 89% |
| 2024Q4 | 1억 1,000 | 9 | 204만 | 248만 | -17.6% | 88% |
| 2024Q3 | 1억 2,300 | 9 | 207만 | 283만 | -26.9% | 88% |
| 2024Q2 | 1억 1,700 | 12 | 217만 | 277만 | -21.5% | 83% |
| 2024Q1 | 1억 1,900 | 11 | 226만 | 294만 | -23.3% | 84% |
| 2023Q4 | 1억 2,700 | 8 | 244만 | 287만 | -15.0% | 81% |
| 2023Q3 | 1억 3,150 | 12 | 243만 | 291만 | -16.6% | 87% |
| 2023Q2 | 1억 3,900 | 7 | 249만 | 296만 | -15.7% | 81% |
| 2023Q1 | 1억 3,200 | 8 | 245만 | 293만 | -16.4% | 92% |
| 2022Q4 | 1억 2,200 | 4 | 252만 | 292만 | -13.6% | 87% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20국민성장펀드시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.76LG에너지솔루션의 청주 차세대 이차전지 생산공장 구축 지원이 충북 청주와 직접 관련된다.
- +10한우산업법시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.55한우 생산업 참여기업은 해당 시·군·구에서 의견 수렴을 거쳐야 하므로, 문서상 경기도 안성시가 포함될 수 있는 지역 단위 절차가 언급된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.