안성신소현코아루
경기도 안성시 남파로 73-9
829세대 · 12개동 · 최고 20층2006년 준공실거래 329건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금안성신소현코아루 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 전세가율이 88% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+2.06%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+0.64%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.69%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.22%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 전세가율+2.06%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-0.69%p
- 인프라 대비 저평가+0.64%p
- 거래량 변화-0.22%p
- 적정가 괴리-0.20%p
- 추세 가속-0.08%p
- 가격 추세-0.06%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 10건이 거래됐습니다 — 예상 2억 1,100 대비 -2.13%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 14 | 2억 2,700 |
| 2026-09-15 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 6 | 2억 |
| 2026-09-12 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 2 | 2억 300 |
| 2026-08-26 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 9 | 2억 1,000 |
| 2026-08-25 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 18 | 2억 |
| 2026-08-17 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 3 | 2억 |
| 2026-08-05 | 60~84㎡ | 71.08㎡ | 10 | 1억 8,700 |
| 2026-07-14 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 8 | 2억 1,000 |
| 2026-07-13 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 7 | 2억 1,000 |
| 2026-07-04 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 8 | 2억 1,650 |
| 2026-06-25 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 2 | 1억 9,000 |
| 2026-06-08 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 4 | 2억 1,300 |
| 2026-06-06 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 2 | 2억 |
| 2026-05-06 | 85~134㎡ | 124.96㎡ | 9 | 3억 2,000 |
| 2026-04-06 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 20 | 2억 800 |
| 2026-04-03 | 85~134㎡ | 124.96㎡ | 14 | 2억 8,000 |
| 2026-03-26 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 2 | 2억 6,500 |
| 2026-03-10 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 16 | 2억 3,000 |
| 2026-03-07 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 3 | 2억 1,000 |
| 2026-02-19 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 14 | 2억 2,000 |
| 2026-02-19 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 18 | 2억 1,000 |
| 2026-01-20 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 15 | 2억 2,000 |
| 2026-01-14 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 9 | 1억 9,000 |
| 2025-12-25 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 5 | 2억 2,000 |
| 2025-12-15 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 5 | 2억 1,000 |
| 2025-12-09 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 11 | 2억 1,300 |
| 2025-12-07 | 85~134㎡ | 124.96㎡ | 1 | 3억 1,000 |
| 2025-11-17 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 15 | 2억 2,400 |
| 2025-11-03 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 1 | 2억 |
| 2025-11-02 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 16 | 2억 1,200 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 2억 650 | 10 | 247만 | 254만 | -2.8% | — |
| 2026Q2 | 2억 400 | 4 | 246만 | 244만 | +0.8% | 88% |
| 2026Q1 | 2억 2,000 | 7 | 259만 | 239만 | +8.3% | — |
| 2025Q4 | 2억 1,300 | 9 | 261만 | 261만 | +0.2% | — |
| 2025Q3 | 2억 2,000 | 6 | 259만 | 257만 | +0.6% | — |
| 2025Q2 | 2억 1,000 | 7 | 263만 | 242만 | +8.8% | 73% |
| 2025Q1 | 2억 2,000 | 4 | 264만 | 250만 | +5.6% | 70% |
| 2024Q4 | 2억 2,700 | 12 | 270만 | 263만 | +2.6% | 75% |
| 2024Q3 | 2억 4,000 | 7 | 282만 | 254만 | +11.1% | 71% |
| 2024Q2 | 2억 2,900 | 8 | 293만 | 253만 | +16.0% | — |
| 2024Q1 | 2억 4,850 | 10 | 294만 | 260만 | +13.1% | 69% |
| 2023Q4 | 2억 5,000 | 5 | 306만 | 266만 | +15.2% | 73% |
| 2023Q3 | 2억 4,800 | 5 | 294만 | 277만 | +6.3% | — |
| 2023Q2 | 2억 5,250 | 8 | 300만 | 281만 | +6.9% | 65% |
| 2023Q1 | 2억 5,250 | 6 | 300만 | 281만 | +6.7% | 72% |
| 2022Q4 | 2억 6,500 | 6 | 312만 | 292만 | +6.9% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20국민성장펀드시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.76LG에너지솔루션의 청주 차세대 이차전지 생산공장 구축 지원이 충북 청주와 직접 관련된다.
- +10한우산업법시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.55한우 생산업 참여기업은 해당 시·군·구에서 의견 수렴을 거쳐야 하므로, 문서상 경기도 안성시가 포함될 수 있는 지역 단위 절차가 언급된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.