아양주공1
경기도 안성시 아양로 23
936세대 · 17개동 · 최고 6층1991년 준공실거래 520건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금아양주공1 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 전세가율이 86% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.88%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+0.92%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 5.5% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.31%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.69%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 전세가율+1.88%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리-1.31%p
- 인프라 대비 저평가+0.92%p
- 입지 탄력성-0.69%p
- 거래량 변화+0.29%p
- 가격 추세-0.28%p
- 추세 가속+0.20%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 10건이 거래됐습니다 — 예상 9,861만 대비 -9.74%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | ~59㎡ | 39.61㎡ | 6 | 7,500만 |
| 2026-09-14 | ~59㎡ | 46.99㎡ | 6 | 9,700만 |
| 2026-09-10 | ~59㎡ | 40㎡ | 1 | 1억 300 |
| 2026-09-09 | ~59㎡ | 40㎡ | 6 | 9,000만 |
| 2026-09-07 | ~59㎡ | 39.61㎡ | 6 | 7,700만 |
| 2026-08-29 | ~59㎡ | 39.61㎡ | 1 | 1억 1,000 |
| 2026-08-11 | ~59㎡ | 39.61㎡ | 5 | 7,000만 |
| 2026-07-30 | ~59㎡ | 39.61㎡ | 4 | 8,000만 |
| 2026-07-13 | ~59㎡ | 40㎡ | 4 | 8,800만 |
| 2026-07-02 | ~59㎡ | 39.61㎡ | 3 | 9,000만 |
| 2026-06-22 | ~59㎡ | 39.61㎡ | 3 | 9,750만 |
| 2026-05-06 | ~59㎡ | 40㎡ | 1 | 8,000만 |
| 2026-04-28 | ~59㎡ | 39.61㎡ | 5 | 9,400만 |
| 2026-04-13 | ~59㎡ | 46.99㎡ | 2 | 1억 2,500 |
| 2026-04-08 | ~59㎡ | 39.61㎡ | 4 | 8,000만 |
| 2026-04-02 | ~59㎡ | 39.61㎡ | 2 | 1억 500 |
| 2026-04-02 | ~59㎡ | 40㎡ | 3 | 1억 1,000 |
| 2026-04-01 | ~59㎡ | 39.61㎡ | 1 | 8,000만 |
| 2026-03-30 | ~59㎡ | 40㎡ | 1 | 9,000만 |
| 2026-03-26 | ~59㎡ | 39.61㎡ | 6 | 7,500만 |
| 2026-03-25 | ~59㎡ | 40㎡ | 1 | 9,000만 |
| 2026-03-11 | ~59㎡ | 39.61㎡ | 6 | 7,800만 |
| 2026-03-06 | ~59㎡ | 39.61㎡ | 6 | 9,500만 |
| 2026-03-05 | ~59㎡ | 40㎡ | 1 | 1억 800 |
| 2026-02-07 | ~59㎡ | 39.61㎡ | 3 | 1억 |
| 2026-01-23 | ~59㎡ | 40㎡ | 3 | 1억 1,000 |
| 2026-01-13 | ~59㎡ | 39.61㎡ | 3 | 9,800만 |
| 2026-01-12 | ~59㎡ | 40㎡ | 2 | 1억 1,000 |
| 2026-01-06 | ~59㎡ | 40㎡ | 3 | 9,700만 |
| 2025-12-23 | ~59㎡ | 39.61㎡ | 1 | 1억 1,000 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 8,900만 | 10 | 213만 | 237만 | -11.1% | 81% |
| 2026Q2 | 9,575만 | 8 | 244만 | 236만 | +3.4% | 86% |
| 2026Q1 | 9,700만 | 11 | 256만 | 225만 | +13.6% | 79% |
| 2025Q4 | 1억 400 | 3 | 298만 | 247만 | +20.9% | — |
| 2025Q3 | 8,750만 | 4 | 208만 | 242만 | -14.1% | — |
| 2025Q2 | 1억 | 11 | 252만 | 225만 | +12.0% | 82% |
| 2025Q1 | 1억 1,100 | 8 | 294만 | 237만 | +24.1% | 73% |
| 2024Q4 | 1억 750 | 6 | 264만 | 249만 | +6.4% | 83% |
| 2024Q3 | 1억 2,250 | 6 | 286만 | 242만 | +18.2% | 71% |
| 2024Q2 | 1억 2,000 | 5 | 277만 | 238만 | +16.2% | 81% |
| 2024Q1 | 1억 2,400 | 13 | 321만 | 243만 | +32.4% | 65% |
| 2023Q4 | 1억 2,000 | 15 | 310만 | 249만 | +24.3% | 72% |
| 2023Q3 | 1억 2,000 | 7 | 300만 | 258만 | +16.1% | 71% |
| 2023Q2 | 1억 2,000 | 11 | 300만 | 267만 | +12.2% | 71% |
| 2023Q1 | 1억 2,700 | 11 | 316만 | 263만 | +20.1% | 66% |
| 2022Q4 | 1억 3,000 | 3 | 345만 | 273만 | +26.3% | 69% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20국민성장펀드시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.76LG에너지솔루션의 청주 차세대 이차전지 생산공장 구축 지원이 충북 청주와 직접 관련된다.
- +10한우산업법시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.55한우 생산업 참여기업은 해당 시·군·구에서 의견 수렴을 거쳐야 하므로, 문서상 경기도 안성시가 포함될 수 있는 지역 단위 절차가 언급된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.