남양우림필유아파트
경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리 2047
2009년 준공실거래 231건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
이 평형은 단지 평균보다 ㎡당 6% 비싸게 거래돼 왔습니다. 작은 집이 ㎡당 비싼 것은 시장의 성질이지 이 집이 비싸다는 뜻이 아닙니다. 위의 ㎡당 숫자만 보고 비교하면 소형이 늘 비싸 보입니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 85~134㎡ | 101.209㎡ | 5 | 3억 5,000 |
| 2026-08-24 | 85~134㎡ | 101.292㎡ | 3 | 3억 4,000 |
| 2026-08-06 | 85~134㎡ | 101.092㎡ | 14 | 3억 6,700 |
| 2026-07-31 | 85~134㎡ | 101.209㎡ | 3 | 3억 3,500 |
| 2026-07-10 | 85~134㎡ | 101.209㎡ | 6 | 3억 5,500 |
| 2026-07-07 | 85~134㎡ | 101.092㎡ | 2 | 3억 2,500 |
| 2026-06-10 | 60~84㎡ | 84.861㎡ | 2 | 3억 2,000 |
| 2026-04-01 | 85~134㎡ | 101.209㎡ | 9 | 3억 4,000 |
| 2026-03-31 | 85~134㎡ | 101.092㎡ | 6 | 3억 5,000 |
| 2026-03-17 | 85~134㎡ | 101.292㎡ | 5 | 3억 4,500 |
| 2026-03-14 | 85~134㎡ | 101.292㎡ | 5 | 3억 4,500 해제 |
| 2026-03-12 | 85~134㎡ | 101.092㎡ | 8 | 3억 5,000 |
| 2026-02-25 | 60~84㎡ | 84.861㎡ | 9 | 3억 3,400 |
| 2025-12-11 | 85~134㎡ | 101.292㎡ | 10 | 3억 5,600 |
| 2025-12-06 | 85~134㎡ | 101.209㎡ | 5 | 3억 4,500 |
| 2025-11-17 | 60~84㎡ | 84.861㎡ | 7 | 3억 2,800 |
| 2025-10-31 | 85~134㎡ | 101.209㎡ | 11 | 3억 2,500 |
| 2025-09-17 | 60~84㎡ | 84.861㎡ | 2 | 3억 6,000 |
| 2025-09-13 | 85~134㎡ | 101.209㎡ | 10 | 3억 7,000 |
| 2025-08-23 | 60~84㎡ | 84.861㎡ | 4 | 3억 3,500 |
| 2025-07-14 | 85~134㎡ | 101.209㎡ | 4 | 3억 6,500 |
| 2025-04-26 | 85~134㎡ | 101.209㎡ | 2 | 3억 7,000 |
| 2025-04-25 | 85~134㎡ | 101.292㎡ | 13 | 3억 4,500 |
| 2024-10-24 | 60~84㎡ | 84.861㎡ | 14 | 3억 3,000 |
| 2024-10-24 | 60~84㎡ | 84.861㎡ | 5 | 3억 9,000 |
| 2024-10-04 | 60~84㎡ | 84.861㎡ | 4 | 3억 4,400 |
| 2024-09-02 | 85~134㎡ | 101.394㎡ | 11 | 3억 8,900 |
| 2024-08-14 | 85~134㎡ | 101.209㎡ | 4 | 3억 5,500 |
| 2024-07-23 | 85~134㎡ | 101.394㎡ | 10 | 3억 9,500 |
| 2024-07-13 | 85~134㎡ | 101.209㎡ | 6 | 3억 6,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | — | — | 344만 | 422만 | -18.3% | 77% |
| 2026Q1 | 3억 3,400 | 1 | 346만 | 490만 | -29.3% | — |
| 2025Q4 | 3억 2,800 | 1 | 346만 | 506만 | -31.6% | — |
| 2025Q3 | 3억 4,750 | 2 | 380만 | 465만 | -18.2% | — |
| 2024Q4 | 3억 4,400 | 3 | 405만 | 494만 | -18.0% | — |
| 2024Q3 | — | — | 356만 | 502만 | -29.1% | — |
| 2024Q2 | 3억 2,850 | 2 | 384만 | 430만 | -10.7% | — |
| 2024Q1 | — | — | 391만 | 473만 | -17.5% | — |
| 2023Q4 | — | — | 380만 | 468만 | -18.8% | — |
| 2023Q3 | 3억 2,000 | 1 | 389만 | 430만 | -9.4% | — |
| 2023Q2 | — | — | 357만 | 405만 | -11.9% | — |
| 2023Q1 | — | — | 381만 | 412만 | -7.5% | — |
| 2022Q2 | 4억 3,000 | 3 | 507만 | 438만 | +15.7% | — |
| 2022Q1 | 4억 250 | 2 | 477만 | 452만 | +5.6% | — |
| 2021Q4 | 4억 1,500 | 1 | 489만 | 427만 | +14.5% | — |
| 2021Q3 | 4억 | 1 | 428만 | 428만 | +0.0% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20산업용 지역 전기요금제세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.65화성은 대규모 산업용 전력 수요가 있는 지역으로, 산업용 전기요금 체계 변화의 영향을 받을 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.