기산베스트빌
경기도 화성시 만세구 남양읍 신남리 25-9
2001년 준공실거래 123건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
60~84㎡ 기준—
다음 분기 예상—
적정가—
㎡당—
단지 평균 대비+0%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 8 | 2억 7,500 |
| 2026-07-29 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 2 | 2억 5,000 |
| 2026-07-18 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 6 | 2억 6,000 |
| 2026-07-04 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 1 | 2억 7,400 |
| 2026-06-24 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 8 | 2억 7,000 |
| 2026-05-09 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 2 | 2억 6,500 |
| 2026-04-30 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 3 | 3억 200 |
| 2026-02-28 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 9 | 2억 7,500 |
| 2025-09-19 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 1 | 2억 7,400 |
| 2025-09-18 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 12 | 3억 1,000 |
| 2025-04-30 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 6 | 2억 9,000 |
| 2025-04-05 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 11 | 3억 500 |
| 2025-03-31 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 11 | 2억 9,000 |
| 2025-03-29 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 11 | 3억 400 |
| 2024-12-20 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 6 | 2억 8,000 |
| 2024-10-21 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 8 | 3억 |
| 2024-10-12 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 10 | 2억 9,500 |
| 2024-09-26 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 6 | 3억 600 |
| 2024-08-20 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 4 | 2억 9,500 |
| 2024-06-24 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 12 | 2억 6,000 |
| 2024-05-24 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 8 | 2억 8,700 |
| 2024-04-23 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 7 | 3억 |
| 2024-04-06 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 6 | 3억 500 |
| 2024-01-27 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 8 | 3억 |
| 2024-01-18 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 8 | 2억 9,000 |
| 2024-01-11 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 6 | 2억 9,000 |
| 2023-10-11 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 2 | 2억 9,000 |
| 2023-10-11 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 1 | 2억 7,000 |
| 2023-09-20 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 11 | 2억 9,900 |
| 2023-09-05 | 60~84㎡ | 84.9856㎡ | 4 | 2억 6,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 2억 6,700 | 4 | 317만 | 490만 | -35.3% | 73% |
| 2026Q2 | 2억 7,000 | 3 | 328만 | 494만 | -33.6% | — |
| 2024Q4 | 2억 9,500 | 3 | 347만 | 572만 | -39.3% | — |
| 2024Q2 | 2억 9,350 | 4 | 345만 | 425만 | -18.8% | — |
| 2024Q1 | 2억 9,000 | 3 | 341만 | 420만 | -18.8% | — |
| 2023Q3 | 2억 9,900 | 7 | 352만 | 407만 | -13.6% | — |
| 2023Q2 | 2억 5,000 | 4 | 294만 | 381만 | -22.7% | — |
| 2022Q3 | 3억 1,800 | 3 | 374만 | 393만 | -4.9% | — |
| 2021Q3 | 3억 4,400 | 5 | 447만 | 447만 | +0.0% | — |
| 2020Q4 | 2억 5,000 | 3 | 294만 | 314만 | -6.3% | — |
| 2020Q3 | 2억 3,000 | 5 | 285만 | 308만 | -7.5% | — |
| 2020Q2 | 1억 9,900 | 11 | 234만 | 296만 | -21.0% | — |
| 2020Q1 | 1억 8,600 | 6 | 221만 | 288만 | -23.4% | — |
| 2019Q4 | 1억 8,100 | 5 | 213만 | 301만 | -29.2% | — |
| 2019Q2 | 1억 8,150 | 3 | 223만 | 287만 | -22.4% | — |
| 2018Q4 | 1억 9,300 | 3 | 232만 | 291만 | -20.5% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20산업용 지역 전기요금제세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.65화성은 대규모 산업용 전력 수요가 있는 지역으로, 산업용 전기요금 체계 변화의 영향을 받을 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.