영종어울림1차
인천광역시 영종구 운서4로 18
328세대 · 6개동 · 최고 15층2009년 준공실거래 161건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
이 평형은 단지 평균보다 ㎡당 12% 비싸게 거래돼 왔습니다. 작은 집이 ㎡당 비싼 것은 시장의 성질이지 이 집이 비싸다는 뜻이 아닙니다. 위의 ㎡당 숫자만 보고 비교하면 소형이 늘 비싸 보입니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 1 | 3억 4,000 |
| 2026-05-29 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 6 | 3억 7,000 |
| 2026-03-16 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 13 | 3억 8,000 |
| 2026-02-26 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 5 | 3억 4,000 |
| 2026-02-23 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 13 | 3억 1,700 |
| 2025-11-10 | 85~134㎡ | 103.82㎡ | 13 | 4억 1,500 |
| 2025-10-20 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 14 | 4억 1,800 |
| 2025-09-01 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 6 | 3억 8,000 |
| 2025-06-18 | 85~134㎡ | 103.82㎡ | 1 | 3억 5,000 |
| 2025-05-06 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 8 | 4억 |
| 2025-04-26 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 4 | 3억 1,500 |
| 2025-04-08 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 7 | 4억 1,000 |
| 2025-03-02 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 3 | 3억 6,900 |
| 2025-02-26 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 6 | 4억 2,500 |
| 2025-01-27 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 1 | 3억 8,000 |
| 2024-10-05 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 14 | 4억 2,000 |
| 2024-07-20 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 13 | 3억 4,800 |
| 2024-07-20 | 85~134㎡ | 103.82㎡ | 9 | 4억 |
| 2024-07-19 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 12 | 4억 5,500 |
| 2024-07-08 | 85~134㎡ | 103.82㎡ | 9 | 4억 |
| 2024-06-13 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 8 | 3억 9,000 |
| 2024-05-15 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 5 | 3억 8,500 |
| 2024-05-02 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 10 | 3억 8,500 |
| 2024-04-27 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 3 | 3억 7,800 해제 |
| 2024-04-27 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 3 | 3억 9,200 |
| 2024-03-28 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 3 | 3억 5,000 |
| 2024-03-20 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 10 | 4억 5,500 |
| 2024-02-01 | 85~134㎡ | 103.82㎡ | 7 | 4억 |
| 2023-11-09 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 3 | 3억 4,000 |
| 2023-11-07 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 3 | 3억 9,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q1 | 3억 2,850 | 2 | 373만 | 378만 | -1.3% | — |
| 2025Q2 | 3억 1,500 | 1 | 348만 | 369만 | -5.9% | 49% |
| 2025Q1 | — | — | 337만 | 358만 | -6.1% | 65% |
| 2024Q3 | 3억 4,800 | 1 | 385만 | 387만 | -0.5% | 58% |
| 2024Q2 | — | — | 307만 | 433만 | -29.1% | — |
| 2024Q1 | — | — | 360만 | 366만 | -1.4% | 66% |
| 2023Q4 | 3억 4,000 | 1 | 317만 | 405만 | -21.7% | 65% |
| 2023Q3 | 2억 7,000 | 1 | 361만 | 372만 | -3.0% | 56% |
| 2022Q1 | — | — | 398만 | 415만 | -4.0% | 54% |
| 2021Q4 | 3억 5,750 | 2 | 388만 | 394만 | -1.5% | 69% |
| 2021Q3 | 3억 9,500 | 1 | 395만 | 377만 | +4.8% | 64% |
| 2021Q2 | 3억 5,000 | 3 | 364만 | 359만 | +1.5% | 79% |
| 2021Q1 | — | — | 322만 | 337만 | -4.5% | 71% |
| 2020Q4 | 2억 9,650 | 2 | 302만 | 295만 | +2.5% | 80% |
| 2020Q3 | 2억 6,950 | 4 | 328만 | 316만 | +3.9% | — |
| 2020Q2 | 2억 5,000 | 1 | 297만 | 301만 | -1.3% | 61% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40국제선 운수권 배분시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.78인천공항 주요 노선에서 LCC 등 신규사에 운수권을 확대 배분해 경쟁과 선택권 확대가 예상된다.
- +40지방공항 중심 5대 관광권발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.78지방공항 중심 관광권 확대는 공항 접근성과 연계 관광 수요를 높일 수 있어 영종구의 공항 연관 관광·상업 활동에 간접적 수혜가 예상된다.
- +20산업용 지역 전기요금제세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.70인천이 수도권 북부에 포함되어 최대 10원 인하 대상이라고 문서에 적혀 있다.
- +12추석 민생안정대책발표 · 실행 35
M3 · 확신 0.55전통시장 환급, 지역 소비 촉진, 숙박쿠폰, 교통비 경감 등으로 인천 지역 소비에 간접 영향 가능.
- +102026년 지방세제 개편안법안 발의 · 실행 55
M12 · 확신 0.35인천은 비수도권에 포함되며, 비수도권 기업 지방세 감면 유지·확대 대상에 해당할 수 있다고 문서에 적혀 있다.
- +10추석·10월 연휴 특별 출입국심사 대책시행 준비 · 실행 92
M3 · 확신 0.78인천국제공항이 있는 영종구에서 특별 출입국심사 대책의 직접적 영향을 받는다.
- +10전자상거래 전용 통관플랫폼시행 준비 · 실행 92
M6 · 확신 0.40인천공항을 통한 해외직구 물류와 연관된 통관 업무가 플랫폼 대상에 포함될 수 있으나, 문서상 특정 지역을 직접 대상으로 하지는 않음.
- -10생활화학제품 안전성 조사 및 해외직구 부적합제품 판매차단·행정처분시행 중 · 실행 100
M6 · 확신 0.55인천공항본부세관 특송물류센터가 언급돼 해외직구 제품 검사·차단과 관련한 물류 현장에 영향이 있을 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.