팰리스필2차(782)
경기도 광명시 새터안로12번길 9
157세대 · 3개동 · 최고 15층2007년 준공실거래 78건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금팰리스필2차(782) 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 9.9% 싸게 거래되고 있습니다 (+2.35%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 적정가 괴리+2.35%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 거래량 변화+0.81%p
- 입지 탄력성+0.54%p
- 가격 추세+0.34%p
- 추세 가속+0.15%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 6억 3,829 대비 -15.52%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 60~84㎡ | 63.56㎡ | 1 | 4억 9,850 |
| 2026-08-15 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 2 | 5억 8,000 |
| 2026-06-12 | 60~84㎡ | 63.56㎡ | 8 | 5억 6,500 |
| 2026-05-29 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 2 | 5억 7,500 |
| 2026-05-19 | 60~84㎡ | 63.56㎡ | 4 | 5억 |
| 2026-05-16 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 11 | 5억 9,000 |
| 2026-05-08 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 14 | 6억 |
| 2026-04-24 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 15 | 5억 5,000 |
| 2026-04-15 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 4 | 5억 9,000 |
| 2026-04-13 | 60~84㎡ | 63.56㎡ | 9 | 5억 1,500 |
| 2026-04-04 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 6 | 5억 8,000 |
| 2026-04-02 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 7 | 5억 9,500 |
| 2026-03-19 | 60~84㎡ | 82.18㎡ | 5 | 4억 4,000 |
| 2026-03-14 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 8 | 6억 |
| 2026-03-12 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 6 | 5억 5,000 |
| 2026-02-07 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 12 | 5억 7,500 |
| 2026-01-16 | 60~84㎡ | 63.56㎡ | 2 | 5억 2,300 |
| 2026-01-05 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 7 | 4억 3,000 |
| 2025-12-11 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 6 | 5억 9,400 |
| 2025-10-09 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 7 | 5억 9,000 |
| 2025-09-22 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 3 | 5억 6,500 |
| 2025-07-30 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 9 | 5억 |
| 2025-07-07 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 5 | 5억 7,000 |
| 2025-06-24 | 60~84㎡ | 63.56㎡ | 8 | 4억 8,500 |
| 2025-06-09 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 9 | 5억 4,000 |
| 2025-05-25 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 12 | 5억 3,680 |
| 2025-03-22 | 85~134㎡ | 112.21㎡ | 4 | 5억 6,800 |
| 2025-01-25 | 60~84㎡ | 63.56㎡ | 9 | 5억 1,000 |
| 2024-08-19 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 14 | 5억 4,000 |
| 2024-05-04 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 13 | 5억 7,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 5억 7,750 | 10 | 703만 | 780만 | -9.8% | — |
| 2026Q1 | 5억 3,650 | 6 | 662만 | 842만 | -21.3% | — |
| 2025Q3 | 5억 6,500 | 3 | 671만 | 997만 | -32.7% | 77% |
| 2025Q2 | 5억 3,680 | 3 | 636만 | 756만 | -15.8% | — |
| 2020Q3 | 5억 | 4 | 661만 | 724만 | -8.7% | 66% |
| 2018Q3 | 3억 9,000 | 5 | 474만 | 450만 | +5.4% | — |
| 2018Q1 | 3억 1,500 | 5 | 487만 | 429만 | +13.7% | — |
| 2017Q4 | 3억 2,000 | 4 | 493만 | 533만 | -7.6% | — |
| 2017Q2 | 3억 3,200 | 3 | 444만 | 531만 | -16.3% | — |
| 2017Q1 | 3억 4,200 | 4 | 451만 | 542만 | -16.9% | 72% |
| 2016Q4 | 3억 3,500 | 5 | 405만 | — | — | 73% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40수색-광명 고속철도 전용선 건설세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.86광명시 구간에 고속철도 전용선이 건설되며 서울~광명 KTX 시간이 9분 15초 단축될 것으로 전망된다고 문서에 적혀 있다.
- +40제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.82광명축 환승센터 추진 대상 축에 포함된다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58공실상가 정비와 지역브랜드 전시·판매 공간 조성은 경기도 광명시의 원도심 상권에 긍정적일 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.