하안현대아파트
경기도 광명시 가림일로 61
593세대 · 6개동 · 최고 15층1995년 준공실거래 174건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금하안현대아파트 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 42.7% 싸게 거래되고 있습니다 (+9.53%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.56%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.32%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+9.53%p
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 추세 가속-0.56%p
- 입지 탄력성+0.54%p
- 가격 추세-0.32%p
- 거래량 변화+0.05%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | ~59㎡ | 52.7㎡ | 4 | 4억 7,000 |
| 2026-06-12 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 3 | 5억 8,000 |
| 2026-06-02 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 14 | 5억 5,000 |
| 2026-05-29 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 11 | 5억 9,000 |
| 2026-05-23 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 11 | 5억 9,000 해제 |
| 2026-05-18 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 2 | 5억 5,000 |
| 2026-04-17 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 6 | 5억 6,900 |
| 2026-03-26 | ~59㎡ | 52.7㎡ | 12 | 4억 2,000 |
| 2026-03-26 | ~59㎡ | 52.7㎡ | 3 | 4억 |
| 2026-03-20 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 14 | 5억 6,000 |
| 2026-03-04 | ~59㎡ | 52.7㎡ | 8 | 4억 4,000 |
| 2026-01-16 | ~59㎡ | 52.7㎡ | 8 | 4억 500 |
| 2026-01-15 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 9 | 5억 3,000 |
| 2026-01-15 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 12 | 5억 1,500 |
| 2025-12-27 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 13 | 5억 3,000 |
| 2025-12-08 | ~59㎡ | 52.7㎡ | 9 | 3억 6,000 |
| 2025-11-28 | ~59㎡ | 52.7㎡ | 6 | 3억 9,000 |
| 2025-11-11 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 5 | 4억 9,500 |
| 2025-11-11 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 8 | 5억 2,000 |
| 2025-11-07 | ~59㎡ | 52.7㎡ | 13 | 3억 7,800 |
| 2025-08-25 | ~59㎡ | 52.7㎡ | 4 | 3억 6,600 |
| 2025-08-21 | ~59㎡ | 52.7㎡ | 12 | 3억 6,000 |
| 2025-08-05 | ~59㎡ | 52.7㎡ | 10 | 3억 7,000 |
| 2025-07-26 | ~59㎡ | 52.7㎡ | 3 | 3억 4,700 |
| 2025-06-30 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 7 | 5억 1,000 |
| 2025-06-09 | ~59㎡ | 52.7㎡ | 11 | 3억 4,000 |
| 2025-03-31 | ~59㎡ | 52.7㎡ | 5 | 3억 6,400 |
| 2025-03-22 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 11 | 5억 4,250 |
| 2025-03-09 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 9 | 5억 |
| 2025-03-08 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 7 | 5억 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 5억 6,900 | 5 | 688만 | 1226만 | -43.8% | — |
| 2026Q1 | 5억 3,000 | 3 | 769만 | 1115만 | -31.1% | — |
| 2025Q4 | 5억 2,000 | 3 | 654만 | 953만 | -31.4% | 54% |
| 2025Q3 | — | — | 689만 | 900만 | -23.5% | — |
| 2025Q1 | 5억 | 4 | 614만 | 1019만 | -39.8% | 70% |
| 2024Q4 | 5억 2,000 | 2 | 612만 | 840만 | -27.1% | 80% |
| 2024Q1 | 5억 2,800 | 3 | 623만 | 873만 | -28.6% | 70% |
| 2023Q3 | 5억 3,500 | 2 | 648만 | 864만 | -25.0% | 67% |
| 2021Q3 | 6억 3,000 | 4 | 796만 | 1218만 | -34.7% | 48% |
| 2021Q2 | 5억 9,000 | 5 | 707만 | 1062만 | -33.5% | 50% |
| 2021Q1 | 5억 8,550 | 4 | 717만 | 968만 | -25.9% | 71% |
| 2020Q4 | 5억 4,700 | 3 | 709만 | 902만 | -21.3% | 57% |
| 2020Q3 | 5억 | 2 | 606만 | 895만 | -32.2% | 59% |
| 2020Q2 | 4억 2,750 | 8 | 549만 | 731만 | -24.9% | 67% |
| 2020Q1 | 4억 1,200 | 3 | 515만 | 690만 | -25.3% | — |
| 2019Q4 | 4억 800 | 4 | 502만 | 606만 | -17.3% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40수색-광명 고속철도 전용선 건설세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.86광명시 구간에 고속철도 전용선이 건설되며 서울~광명 KTX 시간이 9분 15초 단축될 것으로 전망된다고 문서에 적혀 있다.
- +40제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.82광명축 환승센터 추진 대상 축에 포함된다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58공실상가 정비와 지역브랜드 전시·판매 공간 조성은 경기도 광명시의 원도심 상권에 긍정적일 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.