오드카운티
경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 100
668세대 · 7개동 · 최고 32층2012년 준공실거래 256건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금오드카운티 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 비슷한 조건의 단지들보다 18.6% 싸게 거래되고 있습니다 (+4.44%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.48%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.36%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.26%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+4.44%p
- 인프라 대비 저평가-4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성+0.48%p
- 가격 추세+0.32%p
- 거래량 변화-0.26%p
- 전세가율-0.17%p
- 추세 가속+0.12%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 8건이 거래됐습니다 — 예상 15억 8,942 대비 +6.64%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 85~134㎡ | 121.9758㎡ | 4 | 18억 5,000 |
| 2026-09-10 | 85~134㎡ | 123.4079㎡ | 16 | 17억 2,000 |
| 2026-08-28 | 85~134㎡ | 122.4164㎡ | 10 | 17억 |
| 2026-08-21 | 85~134㎡ | 123.4079㎡ | 7 | 17억 |
| 2026-07-31 | 85~134㎡ | 121.9758㎡ | 23 | 16억 2,000 |
| 2026-07-27 | 85~134㎡ | 123.4079㎡ | 8 | 16억 9,000 |
| 2026-07-09 | 85~134㎡ | 121.9758㎡ | 21 | 15억 7,500 |
| 2026-07-04 | 85~134㎡ | 123.4079㎡ | 21 | 16억 |
| 2026-06-27 | 85~134㎡ | 121.9758㎡ | 20 | 16억 2,000 |
| 2026-06-21 | 85~134㎡ | 121.9758㎡ | 17 | 16억 2,000 |
| 2026-06-11 | 85~134㎡ | 123.4079㎡ | 18 | 16억 1,000 |
| 2026-06-05 | 85~134㎡ | 121.9758㎡ | 18 | 15억 5,000 |
| 2026-06-05 | 85~134㎡ | 121.9758㎡ | 4 | 13억 5,000 |
| 2026-05-22 | 85~134㎡ | 123.4079㎡ | 28 | 15억 5,000 |
| 2026-05-09 | 85~134㎡ | 121.9758㎡ | 3 | 14억 8,000 |
| 2026-04-28 | 85~134㎡ | 121.9758㎡ | 15 | 14억 6,700 |
| 2026-02-04 | 85~134㎡ | 122.4164㎡ | 9 | 15억 7,500 |
| 2026-01-17 | 85~134㎡ | 122.2325㎡ | 11 | 14억 3,500 |
| 2025-12-17 | 85~134㎡ | 121.9758㎡ | 7 | 14억 9,000 |
| 2025-12-16 | 85~134㎡ | 123.4079㎡ | 6 | 14억 6,000 |
| 2025-11-13 | 85~134㎡ | 121.9758㎡ | 13 | 14억 9,000 |
| 2025-11-08 | 85~134㎡ | 122.4164㎡ | 3 | 13억 7,000 |
| 2025-11-02 | 85~134㎡ | 123.4079㎡ | 6 | 14억 500 |
| 2025-10-18 | 85~134㎡ | 121.9758㎡ | 10 | 13억 6,000 |
| 2025-10-16 | 85~134㎡ | 121.9758㎡ | 12 | 14억 4,500 |
| 2025-10-15 | 85~134㎡ | 123.4079㎡ | 19 | 14억 5,000 |
| 2025-10-11 | 85~134㎡ | 123.4079㎡ | 27 | 14억 |
| 2025-10-10 | 85~134㎡ | 121.9758㎡ | 2 | 12억 9,500 |
| 2025-10-04 | 85~134㎡ | 121.9758㎡ | 9 | 13억 8,000 |
| 2025-10-03 | 85~134㎡ | 122.2325㎡ | 11 | 13억 5,000 |
85~134㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 16억 9,500 | 8 | 1,373만 | 1511만 | -14.2% | 51% |
| 2026Q2 | 15억 5,000 | 8 | 1,263만 | 1553만 | -18.6% | 58% |
| 2025Q4 | 13억 8,000 | 15 | 1,139만 | 1431만 | -20.4% | 58% |
| 2025Q3 | 13억 3,100 | 8 | 1,083만 | 1322만 | -18.1% | 59% |
| 2025Q2 | 13억 3,800 | 11 | 1,090만 | 1329만 | -18.0% | 54% |
| 2024Q3 | 13억 3,900 | 13 | 1,094만 | 1417만 | -22.8% | 60% |
| 2024Q2 | 12억 7,500 | 7 | 1,043만 | 1279만 | -18.4% | 59% |
| 2023Q3 | 13억 3,000 | 3 | 1,078만 | 1276만 | -15.5% | 53% |
| 2023Q2 | 12억 4,000 | 5 | 1,021만 | 1258만 | -18.8% | 52% |
| 2021Q3 | 15억 4,500 | 11 | 1,256만 | 1464만 | -14.2% | 54% |
| 2021Q1 | 14억 | 5 | 1,148만 | 1375만 | -16.6% | 53% |
| 2020Q4 | 12억 4,500 | 18 | 1,019만 | 1257만 | -19.0% | 60% |
| 2020Q3 | 12억 | 9 | 980만 | 1195만 | -18.0% | 59% |
| 2020Q2 | 11억 4,800 | 5 | 939만 | 1229만 | -23.6% | 56% |
| 2020Q1 | 10억 8,250 | 6 | 881만 | 1139만 | -22.7% | 54% |
| 2019Q4 | 9억 2,500 | 25 | 755만 | 1009만 | -25.2% | 62% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +10민간투자사업기본계획 개정 및 철도·환경 민간투자사업 4건 추진시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.45GTX-C가 수원까지 연결되는 사업으로 언급됐다.
- +107월 호우 피해 복구 지원예산 확보 · 실행 85
M3 · 확신 0.62경남지역 중심으로 8월 15일부터 피해 조사와 복구비 지원을 신속히 추진한다고 밝혔다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.