평촌더샵아이파크
경기도 안양시 동안구 경수대로610번길 36
1,174세대 · 13개동 · 최고 33층2019년 준공실거래 397건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금평촌더샵아이파크 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 충분- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.81%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 69.7% 비싸게 거래되고 있습니다 (-9.53%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.36%p)
적정가와의 차이가 너무 커서 일부만 반영했습니다. 특수한 거래가 섞였을 수 있습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-9.53%p
- 인프라 대비 저평가-4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성+0.81%p
- 전세가율-0.75%p
- 거래량 변화-0.20%p
- 추세 가속-0.11%p
- 가격 추세+0.04%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 7건이 거래됐습니다 — 예상 11억 2,640 대비 +18.08%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | ~59㎡ | 59.8㎡ | 16 | 11억 1,500 |
| 2026-08-31 | ~59㎡ | 59.8㎡ | 7 | 11억 1,000 |
| 2026-08-22 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 9 | 13억 2,000 |
| 2026-08-19 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 4 | 11억 |
| 2026-08-08 | ~59㎡ | 59.8㎡ | 19 | 10억 8,800 |
| 2026-08-08 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 20 | 14억 |
| 2026-07-31 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 14 | 13억 5,000 |
| 2026-07-30 | 85~134㎡ | 114.92㎡ | 4 | 16억 1,500 |
| 2026-07-29 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 1 | 12억 8,000 |
| 2026-07-29 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 16 | 13억 6,000 |
| 2026-07-21 | 60~84㎡ | 84.89㎡ | 13 | 13억 3,000 |
| 2026-07-16 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 20 | 10억 9,000 |
| 2026-07-14 | ~59㎡ | 59.8㎡ | 10 | 10억 2,700 |
| 2026-07-08 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 6 | 13억 3,000 |
| 2026-06-25 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 6 | 13억 1,800 |
| 2026-06-23 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 1 | 9억 7,500 |
| 2026-06-20 | 60~84㎡ | 84.89㎡ | 22 | 13억 3,400 |
| 2026-06-19 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 8 | 10억 9,000 |
| 2026-06-02 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 9 | 10억 7,900 |
| 2026-05-30 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 16 | 11억 2,500 |
| 2026-05-29 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 15 | 13억 |
| 2026-05-21 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 5 | 12억 8,000 |
| 2026-05-21 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 7 | 12억 9,000 |
| 2026-05-20 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 10 | 12억 7,000 |
| 2026-05-04 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 12 | 10억 3,000 |
| 2026-05-04 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 1 | 11억 |
| 2026-05-01 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 8 | 9억 8,250 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 59.8㎡ | 11 | 6억 7,000 |
| 2026-04-22 | ~59㎡ | 59.8㎡ | 15 | 7억 |
| 2026-04-17 | 60~84㎡ | 84.89㎡ | 25 | 13억 700 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 13억 3,000 | 7 | 1,680만 | 1006만 | +63.7% | 52% |
| 2026Q2 | 12억 8,000 | 11 | 1,540만 | 922만 | +67.0% | 50% |
| 2026Q1 | 12억 2,000 | 16 | 1,530만 | 946만 | +61.9% | 51% |
| 2025Q4 | 11억 7,500 | 22 | 1,442만 | 951만 | +51.6% | 55% |
| 2025Q3 | 11억 8,000 | 10 | 1,432만 | 833만 | +71.8% | 48% |
| 2025Q2 | 11억 1,000 | 14 | 1,428만 | 865만 | +65.2% | 51% |
| 2025Q1 | 11억 1,000 | 4 | 1,348만 | 792만 | +70.2% | 54% |
| 2024Q4 | 9억 8,450 | 2 | 1,410만 | 1043만 | +35.2% | 55% |
| 2024Q3 | 9억 9,000 | 11 | 1,326만 | 856만 | +54.9% | 58% |
| 2024Q2 | 9억 7,750 | 18 | 1,235만 | 944만 | +30.9% | 63% |
| 2024Q1 | 9억 4,000 | 6 | 1,199만 | 955만 | +25.5% | 55% |
| 2023Q4 | 9억 6,500 | 6 | 1,194만 | 830만 | +44.0% | 56% |
| 2023Q3 | 9억 1,800 | 7 | 1,225만 | 913만 | +34.2% | 53% |
| 2023Q2 | 9억 100 | 12 | 1,163만 | 1163만 | +0.0% | 55% |
| 2023Q1 | 9억 750 | 6 | 1,101만 | 784만 | +40.4% | 58% |
| 2022Q4 | 9억 500 | 3 | 1,087만 | 1078만 | +0.8% | 65% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.82과천·안양축 교통수요 대응 환승센터 추진 대상 축에 포함된다.
- +20주택 신속공급방안시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.55수도권 역세권 등 도심의 PF 사업장을 매입임대로 전환해 해당 지역 주택 공급이 늘 수 있음.
- +20국제선 운수권 배분시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.62지방공항 국제선 운수권 배분 확대의 수혜 지역으로 직접 언급되지는 않았지만, 지방공항 활성화 대상에 포함되는 광역권 공항 이용 수요가 늘 수 있다.
- +15청년문화패스 확대 및 예술인 창작안전망 강화예산 확보 · 실행 85
M12 · 확신 0.52청년문화패스와 문화향유 확대는 수도권 지역의 문화소비에 간접적 영향을 줄 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.