광명한진타운
경기도 광명시 광명로 877
1,633세대 · 10개동 · 최고 25층1997년 준공실거래 670건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금광명한진타운 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+1.44%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.54%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 42.9% 비싸게 거래되고 있습니다 (-9.53%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.96%p)
적정가와의 차이가 너무 커서 일부만 반영했습니다. 특수한 거래가 섞였을 수 있습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-9.53%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 인프라 대비 저평가+1.44%p
- 추세 가속-0.96%p
- 가격 추세-0.81%p
- 입지 탄력성+0.54%p
- 전세가율+0.23%p
- 거래량 변화-0.09%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 4건이 거래됐습니다 — 예상 7억 8,639 대비 +20.81%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 3 | 8억 4,500 |
| 2026-08-13 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 1 | 7억 9,000 |
| 2026-08-11 | ~59㎡ | 53.06㎡ | 7 | 8억 1,500 |
| 2026-07-26 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 18 | 8억 8,500 |
| 2026-07-24 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 1 | 8억 1,300 |
| 2026-07-19 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 8 | 10억 |
| 2026-07-17 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 14 | 8억 4,000 |
| 2026-07-16 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 1 | 7억 8,000 |
| 2026-07-14 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 7 | 9억 5,000 |
| 2026-07-10 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 24 | 8억 9,000 |
| 2026-07-10 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 13 | 7억 5,500 |
| 2026-07-09 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 18 | 9억 5,000 |
| 2026-07-04 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 21 | 8억 5,000 |
| 2026-07-03 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 16 | 7억 3,500 |
| 2026-07-02 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 17 | 8억 6,000 |
| 2026-06-18 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 23 | 8억 |
| 2026-06-08 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 6 | 9억 |
| 2026-05-09 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 7 | 7억 7,000 |
| 2026-05-04 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 17 | 8억 3,000 |
| 2026-04-29 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 19 | 8억 9,500 |
| 2026-04-28 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 3 | 8억 3,000 |
| 2026-04-28 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 10 | 8억 6,200 |
| 2026-04-27 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 24 | 8억 2,000 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 16 | 8억 2,500 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 9 | 8억 |
| 2026-04-24 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 4 | 5억 |
| 2026-04-22 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 14 | 8억 8,500 |
| 2026-04-20 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 13 | 8억 5,000 |
| 2026-04-20 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 15 | 7억 6,000 |
| 2026-04-18 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 7 | 8억 2,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 9억 5,000 | 4 | 1,435만 | 1003만 | +41.4% | 53% |
| 2026Q2 | 8억 4,750 | 10 | 1,057만 | 741만 | +42.6% | 63% |
| 2026Q1 | 8억 3,750 | 10 | 1,226만 | 995만 | +23.3% | 47% |
| 2025Q4 | 7억 7,250 | 16 | 918만 | 780만 | +17.6% | 58% |
| 2025Q3 | 7억 6,000 | 7 | 1,056만 | 1164만 | -9.3% | 52% |
| 2025Q2 | 7억 4,250 | 12 | 893만 | 725만 | +23.3% | 61% |
| 2025Q1 | 7억 4,800 | 8 | 1,031만 | 996만 | +3.5% | 57% |
| 2024Q4 | 7억 3,450 | 6 | 873만 | 893만 | -2.2% | 60% |
| 2024Q3 | 7억 2,600 | 19 | 879만 | 836만 | +5.1% | 68% |
| 2024Q2 | 7억 1,750 | 6 | 966만 | 929만 | +4.0% | 62% |
| 2024Q1 | 7억 4,000 | 5 | 984만 | 944만 | +4.3% | 53% |
| 2023Q4 | 7억 3,000 | 7 | 881만 | 695만 | +26.8% | 59% |
| 2023Q3 | 7억 4,400 | 4 | 957만 | 837만 | +14.4% | 52% |
| 2023Q2 | 7억 1,750 | 10 | 857만 | 861만 | -0.5% | 62% |
| 2023Q1 | 6억 8,500 | 6 | 918만 | 877만 | +4.6% | 64% |
| 2022Q4 | 7억 2,000 | 2 | 918만 | 888만 | +3.4% | 58% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40수색-광명 고속철도 전용선 건설세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.86광명시 구간에 고속철도 전용선이 건설되며 서울~광명 KTX 시간이 9분 15초 단축될 것으로 전망된다고 문서에 적혀 있다.
- +40제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.82광명축 환승센터 추진 대상 축에 포함된다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58공실상가 정비와 지역브랜드 전시·판매 공간 조성은 경기도 광명시의 원도심 상권에 긍정적일 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.