광명역세권휴먼시아5단지
경기도 광명시 서원로 13
407세대 · 8개동 · 최고 20층2011년 준공실거래 147건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금광명역세권휴먼시아5단지 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 4.0% 싸게 거래되고 있습니다 (+0.95%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.21%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리+0.95%p
- 거래량 변화+0.82%p
- 입지 탄력성+0.54%p
- 전세가율+0.32%p
- 가격 추세-0.21%p
- 추세 가속+0.12%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 6건이 거래됐습니다 — 예상 9억 2,547 대비 -3.29%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 85~134㎡ | 132.53㎡ | 9 | 9억 9,500 |
| 2026-08-11 | 85~134㎡ | 101.52㎡ | 9 | 9억 |
| 2026-07-31 | 85~134㎡ | 101.1㎡ | 16 | 8억 9,000 |
| 2026-07-25 | 85~134㎡ | 101.52㎡ | 16 | 8억 8,000 |
| 2026-07-21 | 85~134㎡ | 101.1㎡ | 13 | 8억 8,900 |
| 2026-07-19 | 85~134㎡ | 119.03㎡ | 7 | 9억 2,500 |
| 2026-06-25 | 85~134㎡ | 101.52㎡ | 5 | 8억 8,000 |
| 2026-06-22 | 85~134㎡ | 119.47㎡ | 7 | 9억 6,750 |
| 2026-06-05 | 85~134㎡ | 101.1㎡ | 4 | 8억 5,000 |
| 2026-05-30 | 85~134㎡ | 101.1㎡ | 15 | 8억 4,000 |
| 2026-05-11 | 85~134㎡ | 101.1㎡ | 11 | 8억 800 |
| 2026-05-09 | 85~134㎡ | 101.1㎡ | 8 | 8억 |
| 2026-04-10 | 85~134㎡ | 119.47㎡ | 2 | 8억 5,000 |
| 2026-04-09 | 85~134㎡ | 132.52㎡ | 12 | 9억 |
| 2026-04-03 | 85~134㎡ | 119.09㎡ | 15 | 9억 2,500 |
| 2026-02-07 | 85~134㎡ | 101.52㎡ | 8 | 8억 5,500 |
| 2026-01-26 | 85~134㎡ | 101.1㎡ | 10 | 8억 3,000 |
| 2026-01-23 | 85~134㎡ | 119.03㎡ | 6 | 9억 3,000 |
| 2026-01-13 | 85~134㎡ | 119.09㎡ | 9 | 9억 3,000 |
| 2025-11-28 | 85~134㎡ | 101.52㎡ | 4 | 7억 9,500 |
| 2025-07-16 | 85~134㎡ | 101.1㎡ | 3 | 8억 7,500 |
| 2025-03-10 | 85~134㎡ | 101.1㎡ | 15 | 8억 5,500 |
| 2025-01-02 | 85~134㎡ | 132.53㎡ | 14 | 9억 8,000 |
| 2024-12-03 | 85~134㎡ | 119.03㎡ | 16 | 9억 4,000 |
| 2024-09-03 | 85~134㎡ | 119.09㎡ | 15 | 9억 4,000 |
| 2024-08-28 | 85~134㎡ | 101.1㎡ | 9 | 8억 8,000 |
| 2024-07-19 | 85~134㎡ | 101.1㎡ | 17 | 8억 6,500 |
| 2024-04-29 | 85~134㎡ | 119.09㎡ | 16 | 9억 4,000 |
| 2024-02-29 | 85~134㎡ | 101.1㎡ | 10 | 8억 7,000 |
| 2024-02-26 | 85~134㎡ | 119.47㎡ | 15 | 9억 7,000 |
85~134㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 8억 9,500 | 6 | 873만 | 879만 | +0.0% | 57% |
| 2026Q2 | 8억 5,000 | 9 | 799만 | 832만 | -4.0% | 64% |
| 2026Q1 | 8억 9,250 | 4 | 801만 | 810만 | -1.1% | 63% |
| 2024Q3 | 8억 8,000 | 3 | 856만 | 809만 | +5.7% | 56% |
| 2023Q3 | 9억 4,500 | 3 | 794만 | 888만 | -10.6% | — |
| 2022Q2 | 9억 1,500 | 3 | 924만 | 1226만 | -24.7% | 59% |
| 2020Q4 | 8억 9,500 | 5 | 858만 | 846만 | +1.5% | 55% |
| 2020Q3 | 9억 2,550 | 6 | 777만 | 748만 | +3.9% | — |
| 2020Q2 | 8억 5,100 | 6 | 764만 | 718만 | +6.3% | 54% |
| 2020Q1 | 8억 6,500 | 4 | 733만 | 698만 | +5.0% | 54% |
| 2019Q3 | 8억 2,000 | 10 | 725만 | 696만 | +4.1% | 52% |
| 2018Q3 | 6억 4,450 | 12 | 566만 | 542만 | +4.5% | 65% |
| 2018Q2 | 5억 9,600 | 6 | 549만 | 530만 | +3.8% | 68% |
| 2018Q1 | 5억 8,900 | 8 | 500만 | 543만 | -7.8% | — |
| 2017Q4 | 5억 9,745 | 6 | 498만 | 537만 | -7.2% | 88% |
| 2017Q3 | 5억 7,050 | 8 | 543만 | 502만 | +8.2% | 71% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40수색-광명 고속철도 전용선 건설세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.86광명시 구간에 고속철도 전용선이 건설되며 서울~광명 KTX 시간이 9분 15초 단축될 것으로 전망된다고 문서에 적혀 있다.
- +40제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.82광명축 환승센터 추진 대상 축에 포함된다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58공실상가 정비와 지역브랜드 전시·판매 공간 조성은 경기도 광명시의 원도심 상권에 긍정적일 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.