동양메이저1차
경기도 광명시 하안로 204
216세대 · 2개동 · 최고 24층2000년 준공실거래 97건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금동양메이저1차 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 10.0% 싸게 거래되고 있습니다 (+2.37%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.29%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.12%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 적정가 괴리+2.37%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 가격 추세+0.80%p
- 입지 탄력성+0.54%p
- 거래량 변화-0.29%p
- 추세 가속-0.12%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 85~134㎡ | 121.02㎡ | 19 | 7억 1,000 |
| 2026-08-29 | 85~134㎡ | 121.02㎡ | 13 | 7억 4,500 |
| 2026-07-25 | 85~134㎡ | 117.81㎡ | 10 | 6억 9,500 |
| 2026-06-13 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 11 | 5억 2,000 |
| 2026-06-03 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 19 | 6억 3,800 |
| 2026-04-29 | 85~134㎡ | 121.02㎡ | 18 | 6억 7,000 |
| 2026-04-21 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 15 | 4억 9,000 |
| 2026-03-26 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 6 | 6억 1,000 |
| 2026-03-14 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 20 | 6억 1,000 |
| 2026-03-11 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 12 | 5억 2,500 |
| 2026-02-28 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 3 | 5억 9,000 |
| 2026-02-23 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 14 | 6억 |
| 2026-02-13 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 16 | 4억 9,000 |
| 2026-02-05 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 6 | 5억 |
| 2026-01-28 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 1 | 5억 1,700 |
| 2026-01-21 | 60~84㎡ | 84.57㎡ | 8 | 5억 8,000 |
| 2025-12-18 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 17 | 4억 5,500 |
| 2025-11-13 | 85~134㎡ | 117.81㎡ | 16 | 6억 8,800 |
| 2025-08-26 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 9 | 5억 6,500 |
| 2025-06-21 | 85~134㎡ | 121.02㎡ | 2 | 6억 4,700 |
| 2025-04-22 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 7 | 5억 6,500 |
| 2024-08-09 | 85~134㎡ | 121.02㎡ | 15 | 7억 |
| 2024-07-19 | 85~134㎡ | 121.02㎡ | 14 | 7억 5,000 |
| 2024-07-15 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 15 | 5억 8,500 |
| 2024-05-22 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 18 | 5억 9,900 |
| 2024-04-13 | 85~134㎡ | 117.81㎡ | 3 | 6억 5,000 |
| 2024-03-01 | 85~134㎡ | 117.81㎡ | 8 | 7억 1,000 |
| 2023-12-12 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 6 | 5억 9,000 |
| 2023-07-06 | 60~84㎡ | 84.57㎡ | 4 | 6억 |
| 2023-06-24 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 15 | 6억 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | — | — | 590만 | — | — | — |
| 2026Q2 | 6억 3,800 | 1 | 788만 | 877만 | -10.1% | — |
| 2026Q1 | 5억 9,500 | 6 | 718만 | 797만 | -9.9% | 59% |
| 2024Q3 | 5억 8,500 | 1 | 620만 | 770만 | -19.5% | — |
| 2021Q3 | 6억 8,850 | 2 | 821만 | 1025만 | -20.0% | 63% |
| 2020Q4 | 5억 6,900 | 2 | 683만 | 958만 | -28.7% | 63% |
| 2020Q3 | 5억 6,000 | 1 | 708만 | 660만 | +7.3% | — |
| 2020Q2 | 5억 850 | 4 | 597만 | 748만 | -20.2% | 63% |
| 2020Q1 | 4억 6,000 | 3 | 525만 | 645만 | -18.6% | 70% |
| 2018Q3 | 4억 7,900 | 2 | 504만 | 502만 | +0.4% | 74% |
| 2018Q2 | 3억 9,700 | 1 | 521만 | 505만 | +3.1% | — |
| 2017Q3 | 3억 9,250 | 2 | 421만 | 490만 | -14.0% | 79% |
| 2017Q2 | 3억 8,700 | 1 | 512만 | 448만 | +14.4% | — |
| 2017Q1 | 3억 8,500 | 2 | 457만 | 508만 | -10.1% | 78% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40수색-광명 고속철도 전용선 건설세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.86광명시 구간에 고속철도 전용선이 건설되며 서울~광명 KTX 시간이 9분 15초 단축될 것으로 전망된다고 문서에 적혀 있다.
- +40제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.82광명축 환승센터 추진 대상 축에 포함된다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58공실상가 정비와 지역브랜드 전시·판매 공간 조성은 경기도 광명시의 원도심 상권에 긍정적일 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.