광명역센트럴자이
경기도 광명시 광명역로 28
1,005세대 · 7개동 · 최고 40층2018년 준공실거래 215건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금광명역센트럴자이 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 비슷한 조건의 단지들보다 7.5% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.79%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.54%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.36%p)
- · 전세가율이 50% 로 낮아 매매가가 실수요보다 앞서 있습니다 (-0.75%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가-4.36%p
- 적정가 괴리+1.79%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율-0.75%p
- 입지 탄력성+0.54%p
- 거래량 변화-0.43%p
- 가격 추세+0.35%p
- 추세 가속+0.35%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 85~134㎡ | 97.6515㎡ | 17 | 14억 8,000 |
| 2026-07-19 | 85~134㎡ | 97.6515㎡ | 23 | 16억 3,000 |
| 2026-07-07 | 85~134㎡ | 97.9423㎡ | 12 | 14억 7,000 |
| 2026-07-02 | ~59㎡ | 59.9968㎡ | 25 | 12억 6,000 |
| 2026-06-27 | 60~84㎡ | 84.9933㎡ | 36 | 13억 6,000 |
| 2026-06-26 | ~59㎡ | 59.9968㎡ | 17 | 12억 6,000 |
| 2026-06-23 | 85~134㎡ | 97.6515㎡ | 29 | 15억 |
| 2026-06-16 | ~59㎡ | 59.775㎡ | 34 | 12억 7,000 |
| 2026-05-30 | ~59㎡ | 59.775㎡ | 18 | 11억 8,000 |
| 2026-04-25 | 60~84㎡ | 84.858㎡ | 36 | 13억 9,500 |
| 2026-04-08 | 60~84㎡ | 84.9872㎡ | 15 | 13억 6,000 |
| 2026-04-04 | 60~84㎡ | 84.858㎡ | 15 | 12억 2,000 |
| 2026-03-28 | ~59㎡ | 59.9968㎡ | 18 | 11억 9,500 |
| 2026-03-28 | 60~84㎡ | 84.9872㎡ | 10 | 13억 |
| 2026-03-24 | 60~84㎡ | 84.9872㎡ | 37 | 14억 |
| 2026-03-21 | ~59㎡ | 59.9968㎡ | 32 | 12억 1,000 |
| 2026-03-17 | 60~84㎡ | 84.9933㎡ | 6 | 13억 |
| 2026-03-14 | 85~134㎡ | 97.6515㎡ | 13 | 14억 6,500 |
| 2026-03-12 | 60~84㎡ | 84.858㎡ | 30 | 12억 9,000 |
| 2026-03-06 | 85~134㎡ | 97.6515㎡ | 6 | 15억 2,000 |
| 2026-03-03 | 60~84㎡ | 84.858㎡ | 10 | 12억 6,000 |
| 2026-02-24 | 60~84㎡ | 84.858㎡ | 30 | 13억 2,800 |
| 2026-02-24 | 60~84㎡ | 84.858㎡ | 6 | 12억 8,200 |
| 2026-02-21 | 60~84㎡ | 84.9933㎡ | 28 | 13억 500 |
| 2026-01-21 | ~59㎡ | 59.775㎡ | 14 | 11억 1,000 |
| 2026-01-19 | ~59㎡ | 59.9968㎡ | 36 | 12억 2,000 |
| 2026-01-03 | 60~84㎡ | 84.858㎡ | 26 | 13억 |
| 2025-12-18 | 60~84㎡ | 84.858㎡ | 8 | 13억 3,500 |
| 2025-12-06 | 60~84㎡ | 84.9933㎡ | 11 | 12억 5,000 |
| 2025-11-29 | 60~84㎡ | 84.9933㎡ | 7 | 12억 6,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | — | — | 1,592만 | 1789만 | -11.0% | 62% |
| 2026Q2 | 13억 6,000 | 4 | 1,622만 | 1782만 | -9.0% | 50% |
| 2026Q1 | 13억 | 9 | 1,535만 | 1676만 | -8.4% | 54% |
| 2025Q4 | 12억 6,000 | 7 | 1,740만 | 1583만 | +9.9% | 46% |
| 2025Q3 | 12억 5,500 | 14 | 1,508만 | 1590만 | -5.2% | 51% |
| 2025Q2 | 12억 1,000 | 7 | 1,457만 | 1613만 | -9.7% | 51% |
| 2025Q1 | 12억 4,750 | 4 | 1,627만 | 1724만 | -5.6% | 47% |
| 2024Q4 | 12억 500 | 6 | 1,498만 | 1662만 | -9.8% | 53% |
| 2024Q3 | 12억 3,000 | 4 | 1,523만 | 1631만 | -6.7% | 54% |
| 2024Q2 | 11억 8,000 | 5 | 1,487만 | 1572만 | -5.4% | 50% |
| 2024Q1 | 12억 | 3 | 1,468만 | 1554만 | -5.6% | 51% |
| 2023Q4 | 12억 8,000 | 1 | 1,506만 | 1071만 | +40.7% | 53% |
| 2023Q3 | 12억 1,500 | 6 | 1,483만 | 1700만 | -12.8% | 52% |
| 2023Q2 | 11억 | 3 | 1,414만 | 1618만 | -12.6% | 50% |
| 2023Q1 | 9억 8,500 | 9 | 1,210만 | 1394만 | -13.2% | 53% |
| 2022Q4 | 10억 1,000 | 1 | 1,239만 | 1066만 | +16.2% | 56% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40수색-광명 고속철도 전용선 건설세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.86광명시 구간에 고속철도 전용선이 건설되며 서울~광명 KTX 시간이 9분 15초 단축될 것으로 전망된다고 문서에 적혀 있다.
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M24 · 확신 0.82광명축 환승센터 추진 대상 축에 포함된다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58공실상가 정비와 지역브랜드 전시·판매 공간 조성은 경기도 광명시의 원도심 상권에 긍정적일 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.