철산푸르지오하늘채
경기도 광명시 디지털로 24
1,264세대 · 12개동 · 최고 34층2010년 준공실거래 618건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금철산푸르지오하늘채 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 충분- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.54%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+0.30%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 28.7% 비싸게 거래되고 있습니다 (-6.83%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.36%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-6.83%p
- 인프라 대비 저평가-4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성+0.54%p
- 전세가율-0.34%p
- 가격 추세+0.30%p
- 추세 가속-0.02%p
- 거래량 변화+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | ~59㎡ | 59.985㎡ | 4 | 13억 3,000 |
| 2026-07-08 | 85~134㎡ | 134.992㎡ | 16 | 16억 4,000 |
| 2026-07-06 | 85~134㎡ | 114.975㎡ | 23 | 15억 5,500 |
| 2026-06-27 | 85~134㎡ | 114.982㎡ | 15 | 15억 |
| 2026-06-26 | ~59㎡ | 59.977㎡ | 10 | 12억 3,000 |
| 2026-06-24 | ~59㎡ | 59.985㎡ | 13 | 12억 3,000 |
| 2026-06-03 | 60~84㎡ | 84.993㎡ | 22 | 14억 4,000 |
| 2026-06-02 | 85~134㎡ | 114.975㎡ | 8 | 15억 5,500 |
| 2026-05-23 | 85~134㎡ | 114.975㎡ | 20 | 14억 8,000 |
| 2026-05-22 | 60~84㎡ | 84.993㎡ | 17 | 13억 2,000 |
| 2026-05-22 | 85~134㎡ | 114.982㎡ | 25 | 15억 |
| 2026-05-21 | 60~84㎡ | 84.993㎡ | 1 | 12억 4,500 |
| 2026-05-20 | 60~84㎡ | 84.999㎡ | 13 | 13억 3,000 |
| 2026-05-19 | ~59㎡ | 59.977㎡ | 16 | 12억 |
| 2026-05-19 | ~59㎡ | 59.985㎡ | 13 | 11억 9,500 |
| 2026-05-08 | 60~84㎡ | 84.993㎡ | 13 | 8억 7,000 |
| 2026-05-01 | 85~134㎡ | 114.975㎡ | 22 | 14억 6,000 |
| 2026-04-29 | 60~84㎡ | 84.999㎡ | 21 | 13억 3,200 |
| 2026-04-25 | 60~84㎡ | 84.999㎡ | 30 | 13억 8,000 |
| 2026-04-20 | ~59㎡ | 59.977㎡ | 11 | 12억 |
| 2026-04-09 | ~59㎡ | 59.985㎡ | 1 | 10억 |
| 2026-04-06 | 85~134㎡ | 114.975㎡ | 27 | 14억 1,500 |
| 2026-04-04 | 85~134㎡ | 114.975㎡ | 8 | 14억 2,000 |
| 2026-04-03 | 60~84㎡ | 84.999㎡ | 3 | 12억 5,000 |
| 2026-03-21 | ~59㎡ | 59.985㎡ | 12 | 11억 6,500 |
| 2026-03-20 | 85~134㎡ | 114.975㎡ | 25 | 14억 2,000 |
| 2026-02-26 | 60~84㎡ | 84.999㎡ | 3 | 13억 해제 |
| 2026-02-25 | 60~84㎡ | 84.993㎡ | 25 | 13억 7,500 |
| 2026-02-12 | ~59㎡ | 59.977㎡ | 19 | 10억 5,000 |
| 2026-02-11 | ~59㎡ | 59.977㎡ | 3 | 11억 3,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | — | — | 1,352만 | — | — | 63% |
| 2026Q2 | 13억 2,500 | 8 | 1,565만 | 1216만 | +28.7% | 55% |
| 2026Q1 | 12억 9,000 | 5 | 1,494만 | 1002만 | +49.1% | 56% |
| 2025Q4 | 12억 | 11 | 1,412만 | 1157만 | +22.1% | 55% |
| 2025Q3 | 11억 6,750 | 14 | 1,359만 | 974만 | +39.5% | 59% |
| 2025Q2 | 11억 2,500 | 11 | 1,362만 | 1015만 | +34.2% | 52% |
| 2025Q1 | 11억 4,250 | 4 | 1,500만 | 1129만 | +32.9% | 50% |
| 2024Q4 | 11억 7,500 | 1 | 1,484만 | 1047만 | +41.7% | 55% |
| 2024Q3 | 11억 350 | 10 | 1,302만 | 857만 | +52.0% | 61% |
| 2024Q2 | 10억 7,000 | 7 | 1,288만 | 1114만 | +15.7% | 63% |
| 2024Q1 | 10억 4,500 | 2 | 1,229만 | 1075만 | +14.3% | 69% |
| 2023Q3 | 11억 4,000 | 1 | 1,367만 | 1028만 | +32.9% | 54% |
| 2023Q2 | 10억 1,500 | 7 | 1,234만 | 1103만 | +11.9% | 58% |
| 2023Q1 | 8억 6,750 | 4 | 1,064만 | 964만 | +10.3% | 63% |
| 2021Q4 | 12억 5,000 | 3 | 1,462만 | 1410만 | +3.7% | 55% |
| 2021Q3 | 11억 9,500 | 3 | 1,510만 | 1081만 | +39.7% | 51% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40수색-광명 고속철도 전용선 건설세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.86광명시 구간에 고속철도 전용선이 건설되며 서울~광명 KTX 시간이 9분 15초 단축될 것으로 전망된다고 문서에 적혀 있다.
- +40제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.82광명축 환승센터 추진 대상 축에 포함된다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58공실상가 정비와 지역브랜드 전시·판매 공간 조성은 경기도 광명시의 원도심 상권에 긍정적일 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.