더샵송도프라임뷰25BL
인천광역시 연수구 인천타워대로231번길 117
164세대 · 4개동 · 최고 19층2021년 준공실거래 18건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 85~134㎡ | 107.6㎡ | 4 | 10억 4,900 |
| 2026-06-28 | 85~134㎡ | 107.6㎡ | 12 | 11억 8,000 |
| 2026-02-21 | 85~134㎡ | 107.6㎡ | 12 | 11억 2,500 |
| 2026-02-05 | 85~134㎡ | 107.6㎡ | 19 | 11억 9,900 |
| 2025-10-03 | 85~134㎡ | 121.18㎡ | 10 | 12억 3,000 |
| 2025-09-24 | 85~134㎡ | 107.6㎡ | 8 | 10억 3,000 |
| 2025-02-20 | 85~134㎡ | 121.18㎡ | 8 | 11억 |
| 2024-09-24 | 85~134㎡ | 107.6㎡ | 7 | 11억 2,500 |
| 2024-09-03 | 85~134㎡ | 121.18㎡ | 3 | 11억 5,000 |
| 2024-06-18 | 135㎡~ | 144.92㎡ | 14 | 20억 |
| 2024-04-10 | 85~134㎡ | 107.6㎡ | 13 | 11억 2,000 |
| 2024-04-08 | 85~134㎡ | 107.6㎡ | 8 | 11억 2,000 |
| 2024-04-06 | 85~134㎡ | 121.18㎡ | 12 | 13억 7,000 |
| 2024-03-31 | 85~134㎡ | 107.6㎡ | 16 | 11억 2,000 |
| 2024-03-31 | 85~134㎡ | 121.18㎡ | 11 | 12억 6,700 |
| 2024-02-01 | 85~134㎡ | 121.18㎡ | 14 | 12억 |
| 2022-04-27 | 85~134㎡ | 121.18㎡ | 3 | 9억 4,000 |
| 2022-03-31 | 85~134㎡ | 121.18㎡ | 3 | 9억 |
85~134㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q2 | 11억 2,000 | 3 | 1,086만 | 1086만 | -0.1% | 49% |
| 2024Q1 | 12억 | 3 | 1,041만 | 967만 | +7.7% | 50% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40인천 노후계획도시정비 선도지구 선정시행 준비 · 실행 92
M24 · 확신 0.78연수·선학지구 선도지구 선정 및 정비사업 지원으로 지역 주거환경 개선 기대.
- +20산업용 지역 전기요금제세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.70인천이 수도권 북부에 포함되어 최대 10원 인하 대상이라고 문서에 적혀 있다.
- +20외국인 토지거래허가구역 지정 연장발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.72연수구가 인천 허가구역에 포함되어 외국인 주택거래 관리가 지속된다.
- +15청년문화패스 확대 및 예술인 창작안전망 강화예산 확보 · 실행 85
M12 · 확신 0.52비수도권 청년문화패스 지원 확대는 인천 지역 청년의 문화·체육 이용에 직접적 수혜가 있다.
- +102026년 지방세제 개편안법안 발의 · 실행 55
M12 · 확신 0.35인천은 비수도권에 포함되며, 비수도권 기업 지방세 감면 유지·확대 대상에 해당할 수 있다고 문서에 적혀 있다.
- +10한·중앙아시아 정상회의 협력 비전발표 · 실행 35
M3 · 확신 0.55서울에서 정상회의와 비즈니스 서밋이 열려 단기 행사 수요가 발생할 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.