용인 죽전 효성해링턴 플레이스
경기도 용인시 수지구 죽전동 1492
2018년 준공실거래 88건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금용인 죽전 효성해링턴 플레이스 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 16.2% 싸게 거래되고 있습니다 (+3.86%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.86%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.25%p)
최근 1년 거래가 5건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+3.86%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성+0.86%p
- 전세가율+0.61%p
- 인프라 대비 저평가+0.47%p
- 가격 추세+0.41%p
- 추세 가속-0.25%p
- 거래량 변화+0.22%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 4건이 거래됐습니다 — 예상 6억 5,652 대비 -3.28%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | ~59㎡ | 59.553㎡ | 11 | 6억 3,000 |
| 2026-08-15 | ~59㎡ | 59.553㎡ | 6 | 6억 4,500 |
| 2026-07-31 | ~59㎡ | 59.553㎡ | 3 | 6억 4,000 |
| 2026-07-13 | ~59㎡ | 59.553㎡ | 10 | 6억 1,000 |
| 2026-06-15 | ~59㎡ | 59.553㎡ | 13 | 6억 7,000 |
| 2026-06-15 | ~59㎡ | 59.553㎡ | 9 | 6억 700 |
| 2026-05-16 | ~59㎡ | 59.553㎡ | 9 | 6억 7,300 |
| 2026-04-18 | ~59㎡ | 59.553㎡ | 12 | 4억 5,000 |
| 2026-04-04 | ~59㎡ | 59.553㎡ | 6 | 6억 |
| 2026-03-13 | ~59㎡ | 59.553㎡ | 9 | 6억 2,000 |
| 2026-01-28 | ~59㎡ | 59.553㎡ | 11 | 5억 9,000 |
| 2026-01-24 | ~59㎡ | 59.553㎡ | 9 | 6억 1,800 |
| 2026-01-17 | ~59㎡ | 59.553㎡ | 9 | 5억 7,000 |
| 2025-10-11 | ~59㎡ | 59.553㎡ | 10 | 5억 7,500 |
| 2025-09-12 | ~59㎡ | 59.553㎡ | 10 | 5억 4,750 |
| 2025-08-15 | ~59㎡ | 59.553㎡ | 7 | 5억 |
| 2025-05-20 | ~59㎡ | 59.553㎡ | 10 | 5억 4,400 |
| 2025-03-20 | ~59㎡ | 59.553㎡ | 6 | 5억 4,300 |
| 2024-11-27 | ~59㎡ | 59.553㎡ | 11 | 5억 500 |
| 2024-10-03 | ~59㎡ | 59.553㎡ | 4 | 5억 2,000 |
| 2024-09-23 | ~59㎡ | 59.553㎡ | 3 | 5억 5,000 |
| 2024-08-13 | ~59㎡ | 59.553㎡ | 4 | 5억 3,000 |
| 2024-07-31 | ~59㎡ | 59.561㎡ | 4 | 5억 2,000 |
| 2024-07-08 | ~59㎡ | 59.553㎡ | 8 | 5억 4,200 |
| 2024-06-20 | ~59㎡ | 59.553㎡ | 3 | 5억 4,000 |
| 2024-06-18 | ~59㎡ | 59.553㎡ | 7 | 5억 1,700 |
| 2024-06-15 | ~59㎡ | 59.553㎡ | 10 | 5억 700 |
| 2024-05-17 | ~59㎡ | 59.553㎡ | 8 | 5억 2,000 |
| 2024-03-30 | ~59㎡ | 59.553㎡ | 9 | 5억 1,700 |
| 2024-03-22 | ~59㎡ | 59.561㎡ | 3 | 5억 1,800 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 6억 3,500 | 4 | 1,070만 | 1299만 | -17.6% | 72% |
| 2026Q2 | 6억 700 | 5 | 1,019만 | 1246만 | -18.2% | 68% |
| 2026Q1 | 6억 400 | 4 | 1,014만 | 1165만 | -12.9% | 68% |
| 2024Q3 | 5억 3,600 | 4 | 900만 | 978만 | -8.0% | 73% |
| 2024Q2 | 5억 1,850 | 4 | 871만 | 960만 | -9.3% | 77% |
| 2024Q1 | 5억 2,000 | 5 | 887만 | 989만 | -10.3% | 77% |
| 2023Q4 | 5억 1,000 | 3 | 856만 | 1003만 | -14.6% | 78% |
| 2021Q3 | 6억 2,000 | 3 | 1,041만 | 1148만 | -9.3% | — |
| 2021Q1 | 5억 5,250 | 4 | 928만 | 1149만 | -19.2% | — |
| 2020Q4 | 4억 8,700 | 6 | 818만 | 1027만 | -20.4% | — |
| 2020Q2 | 4억 4,500 | 7 | 747만 | 795만 | -6.0% | 81% |
| 2020Q1 | 4억 2,000 | 5 | 705만 | 768만 | -8.2% | 84% |
| 2019Q4 | 4억 1,000 | 3 | 645만 | 720만 | -10.5% | — |
| 2019Q3 | 3억 8,000 | 5 | 638만 | 660만 | -3.4% | — |
| 2018Q2 | 3억 2,650 | 6 | 548만 | 694만 | -21.0% | 92% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20주택 신속공급방안시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.55수도권 역세권 등 도심의 PF 사업장을 매입임대로 전환해 해당 지역 주택 공급이 늘 수 있음.
- +102027년도 예산안발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.35지방우대 강화, 초광역특별계정 신설, 지방정부 포괄보조 확대 등 지방 재정 관련 정책이 포함됨.
- +10부동산 시장안정을 위한 금융 종합대책시행 준비 · 실행 92
M6 · 확신 0.55주택담보대출·이주비·중도금 대출 공급 관리가 용인시 주택시장에 영향을 줄 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.