동현(781-2)
경기도 파주시 중앙로 226
406세대 · 5개동 · 최고 15층1990년 준공실거래 218건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금동현(781-2) 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 15.9% 싸게 거래되고 있습니다 (+3.78%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.47%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.37%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 적정가 괴리+3.78%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-0.47%p
- 가격 추세-0.37%p
- 추세 가속+0.22%p
- 거래량 변화-0.16%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | ~59㎡ | 53.51㎡ | 9 | 1억 3,000 |
| 2026-08-08 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 6 | 1억 7,500 |
| 2026-08-07 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 11 | 1억 8,400 |
| 2026-07-07 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 12 | 1억 2,200 해제 |
| 2026-07-06 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 12 | 1억 2,200 |
| 2026-05-20 | ~59㎡ | 53.51㎡ | 11 | 1억 2,500 |
| 2026-05-15 | ~59㎡ | 53.51㎡ | 8 | 1억 1,500 |
| 2026-04-10 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 9 | 1억 3,000 |
| 2026-01-20 | 60~84㎡ | 72.99㎡ | 9 | 1억 2,300 |
| 2026-01-14 | ~59㎡ | 53.51㎡ | 4 | 1억 1,400 |
| 2026-01-13 | 60~84㎡ | 72.99㎡ | 1 | 1억 8,000 |
| 2025-11-17 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 11 | 1억 3,300 |
| 2025-11-15 | ~59㎡ | 53.51㎡ | 11 | 1억 2,500 |
| 2025-11-12 | ~59㎡ | 53.51㎡ | 8 | 1억 2,500 |
| 2025-11-11 | ~59㎡ | 53.51㎡ | 11 | 1억 2,500 해제 |
| 2025-10-17 | ~59㎡ | 53.51㎡ | 6 | 1억 3,200 |
| 2025-09-29 | 60~84㎡ | 72.99㎡ | 1 | 1억 5,700 |
| 2025-09-16 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 7 | 1억 7,800 |
| 2025-09-09 | ~59㎡ | 53.51㎡ | 7 | 1억 3,500 |
| 2025-07-24 | ~59㎡ | 53.51㎡ | 1 | 1억 3,000 |
| 2025-06-28 | ~59㎡ | 53.51㎡ | 8 | 1억 3,500 |
| 2025-05-26 | ~59㎡ | 53.51㎡ | 6 | 1억 2,500 |
| 2025-04-26 | ~59㎡ | 53.51㎡ | 10 | 1억 2,500 |
| 2025-04-24 | ~59㎡ | 53.51㎡ | 1 | 1억 2,000 |
| 2025-03-18 | ~59㎡ | 53.51㎡ | 9 | 1억 3,000 |
| 2025-02-25 | ~59㎡ | 53.51㎡ | 6 | 1억 2,800 |
| 2024-12-31 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 13 | 1억 4,000 |
| 2024-11-15 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 12 | 1억 4,000 |
| 2024-10-26 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 7 | 1억 7,400 |
| 2024-09-06 | ~59㎡ | 53.51㎡ | 10 | 1억 3,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 1억 7,950 | 2 | 211만 | — | — | 103% |
| 2026Q2 | — | — | 218만 | 264만 | -17.6% | — |
| 2026Q1 | 1억 5,150 | 2 | 213만 | 213만 | +0.1% | 96% |
| 2025Q4 | — | — | 234만 | 265만 | -11.7% | — |
| 2025Q3 | 1억 6,750 | 2 | 248만 | 304만 | -18.4% | — |
| 2025Q2 | — | — | 243만 | 299만 | -18.7% | — |
| 2024Q4 | 1억 5,700 | 2 | 205만 | 276만 | -25.9% | — |
| 2024Q1 | 1억 3,700 | 1 | 250만 | 283만 | -11.7% | 88% |
| 2023Q3 | — | — | 258만 | 305만 | -15.4% | 69% |
| 2023Q2 | — | — | 252만 | 333만 | -24.3% | 75% |
| 2023Q1 | 1억 7,000 | 1 | 264만 | 322만 | -17.8% | — |
| 2022Q4 | 1억 8,646 | 3 | 247만 | 359만 | -31.3% | 91% |
| 2022Q3 | 1억 8,600 | 2 | 249만 | 334만 | -25.4% | 81% |
| 2022Q2 | 1억 8,100 | 1 | 277만 | 315만 | -12.3% | 85% |
| 2021Q4 | — | — | 260만 | 315만 | -17.5% | 86% |
| 2021Q3 | 1억 8,000 | 3 | 265만 | 267만 | -0.7% | 96% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40폐교를 활용한 교육청-지방정부 공동협력 지원사업예산 확보 · 실행 85
M12 · 확신 0.72경기 파주 신산초 분교(영장리 햇빛학교)가 선정 사업에 포함돼 폐교 활용 시설 조성의 직접 대상 지역으로 언급됐다.
- +25주거안정플랜발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.72수도권에 공적주택 92만 호를 공급한다고 밝혀 경기권 주요 지역의 주택공급 확대 기대가 있음.
- +10지역성장펀드시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.35문서는 전북을 대상으로 하며, 경기 지역은 대상 지역으로 적시되지 않았다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.