해오름마을10단지파크푸르지오
경기도 파주시 다율동 1036
2021년 준공실거래 217건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금해오름마을10단지파크푸르지오 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 비슷한 조건의 단지들보다 13.2% 싸게 거래되고 있습니다 (+3.15%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 70% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+0.75%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.36%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.47%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가-4.36%p
- 적정가 괴리+3.15%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+0.75%p
- 입지 탄력성-0.47%p
- 추세 가속+0.22%p
- 거래량 변화+0.15%p
- 가격 추세+0.06%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 8건이 거래됐습니다 — 예상 5억 2,562 대비 +2.74%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | ~59㎡ | 59.61㎡ | 8 | 4억 2,150 |
| 2026-08-19 | 60~84㎡ | 84.42㎡ | 3 | 5억 3,000 |
| 2026-08-13 | ~59㎡ | 59.63㎡ | 6 | 3억 9,600 |
| 2026-07-30 | 60~84㎡ | 84.42㎡ | 8 | 5억 3,000 |
| 2026-07-27 | 60~84㎡ | 84.45㎡ | 19 | 5억 5,000 |
| 2026-07-26 | ~59㎡ | 59.63㎡ | 11 | 4억 1,000 |
| 2026-07-24 | 60~84㎡ | 84.45㎡ | 21 | 5억 5,000 |
| 2026-07-20 | ~59㎡ | 59.43㎡ | 25 | 4억 1,800 |
| 2026-07-17 | ~59㎡ | 59.61㎡ | 18 | 4억 1,000 |
| 2026-07-08 | 60~84㎡ | 84.42㎡ | 13 | 5억 3,000 |
| 2026-07-03 | 60~84㎡ | 84.65㎡ | 7 | 4억 9,800 |
| 2026-07-02 | 60~84㎡ | 84.45㎡ | 21 | 5억 5,800 |
| 2026-07-01 | 60~84㎡ | 84.45㎡ | 19 | 5억 5,000 |
| 2026-06-26 | 60~84㎡ | 84.45㎡ | 21 | 5억 5,800 해제 |
| 2026-06-26 | 60~84㎡ | 84.42㎡ | 15 | 5억 2,000 |
| 2026-06-23 | 60~84㎡ | 84.65㎡ | 22 | 5억 500 |
| 2026-06-21 | 60~84㎡ | 84.42㎡ | 5 | 5억 1,000 |
| 2026-06-11 | 60~84㎡ | 84.45㎡ | 3 | 5억 1,500 |
| 2026-05-30 | ~59㎡ | 59.61㎡ | 16 | 4억 200 |
| 2026-05-23 | 60~84㎡ | 84.42㎡ | 23 | 5억 2,000 |
| 2026-05-19 | 60~84㎡ | 84.45㎡ | 12 | 5억 1,800 |
| 2026-05-12 | 60~84㎡ | 84.45㎡ | 14 | 5억 4,000 |
| 2026-05-11 | ~59㎡ | 59.61㎡ | 4 | 4억 |
| 2026-05-06 | ~59㎡ | 59.61㎡ | 16 | 4억 1,900 |
| 2026-05-05 | ~59㎡ | 59.61㎡ | 26 | 4억 400 |
| 2026-04-29 | ~59㎡ | 59.43㎡ | 5 | 4억 |
| 2026-04-25 | 60~84㎡ | 84.45㎡ | 23 | 5억 4,000 |
| 2026-04-24 | ~59㎡ | 59.43㎡ | 20 | 4억 3,000 |
| 2026-04-23 | ~59㎡ | 59.43㎡ | 5 | 3억 8,400 |
| 2026-04-17 | ~59㎡ | 59.63㎡ | 8 | 3억 8,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 5억 4,000 | 8 | 651만 | 754만 | -13.6% | 68% |
| 2026Q2 | 5억 1,800 | 9 | 639만 | 730만 | -12.4% | 70% |
| 2026Q1 | 5억 1,000 | 11 | 616만 | 739만 | -16.7% | 71% |
| 2025Q4 | 5억 4,500 | 7 | 664만 | 802만 | -17.3% | — |
| 2025Q3 | 5억 4,200 | 11 | 657만 | 470만 | +39.8% | — |
| 2025Q2 | 5억 3,850 | 8 | 673만 | 730만 | -7.8% | — |
| 2025Q1 | 5억 5,900 | 9 | 663만 | 703만 | -5.6% | — |
| 2024Q4 | 5억 7,500 | 2 | 755만 | 695만 | +8.7% | — |
| 2024Q3 | 5억 3,000 | 6 | 721만 | 646만 | +11.5% | 62% |
| 2024Q2 | 5억 5,000 | 7 | 671만 | 641만 | +4.6% | 64% |
| 2024Q1 | 5억 1,800 | 7 | 654만 | 675만 | -3.1% | 64% |
| 2023Q4 | 5억 5,500 | 8 | 684만 | 463만 | +47.7% | 65% |
| 2023Q3 | 5억 1,000 | 7 | 687만 | 441만 | +55.6% | 70% |
| 2023Q2 | 4억 8,400 | 2 | 672만 | 449만 | +49.6% | 64% |
| 2023Q1 | 4억 9,000 | 1 | 572만 | 441만 | +29.6% | 82% |
| 2022Q2 | 4억 6,000 | 3 | 545만 | 455만 | +19.9% | 92% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40폐교를 활용한 교육청-지방정부 공동협력 지원사업예산 확보 · 실행 85
M12 · 확신 0.72경기 파주 신산초 분교(영장리 햇빛학교)가 선정 사업에 포함돼 폐교 활용 시설 조성의 직접 대상 지역으로 언급됐다.
- +25주거안정플랜발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.72수도권에 공적주택 92만 호를 공급한다고 밝혀 경기권 주요 지역의 주택공급 확대 기대가 있음.
- +10지역성장펀드시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.35문서는 전북을 대상으로 하며, 경기 지역은 대상 지역으로 적시되지 않았다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.