서해2
인천광역시 계양구 계산동 753
1990년 준공실거래 115건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 5 | 1억 5,000 |
| 2026-09-07 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 4 | 1억 3,000 |
| 2026-07-02 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 1 | 1억 5,300 |
| 2026-04-29 | 60~84㎡ | 66.54㎡ | 1 | 1억 6,000 |
| 2026-02-03 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 5 | 1억 1,000 |
| 2025-12-25 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 5 | 1억 1,000 |
| 2025-12-09 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 5 | 1억 4,300 |
| 2025-12-02 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 3 | 1억 3,300 |
| 2025-05-13 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 1 | 1억 6,000 |
| 2025-03-11 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 5 | 1억 1,500 |
| 2024-10-11 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 6 | 1억 1,000 |
| 2024-10-08 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 4 | 1억 2,000 |
| 2024-10-01 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 5 | 1억 2,700 |
| 2024-09-25 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 2 | 1억 4,800 |
| 2024-08-10 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 1 | 1억 3,500 |
| 2024-07-24 | ~59㎡ | 59.88㎡ | 3 | 1억 5,200 |
| 2024-06-04 | 60~84㎡ | 77.06㎡ | 6 | 1억 5,000 |
| 2024-05-06 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 3 | 1억 2,800 |
| 2024-04-22 | 60~84㎡ | 72㎡ | 6 | 1억 7,000 |
| 2024-04-22 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 5 | 1억 1,000 |
| 2024-02-29 | ~59㎡ | 59.88㎡ | 2 | 1억 3,500 |
| 2024-02-27 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 1 | 1억 3,200 |
| 2023-11-16 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 4 | 1억 2,500 |
| 2023-10-03 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 2 | 1억 4,500 |
| 2023-09-12 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 5 | 8,850만 |
| 2023-08-29 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 2 | 1억 5,700 |
| 2023-04-24 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 3 | 1억 4,900 |
| 2023-03-17 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 4 | 1억 4,500 |
| 2023-02-27 | ~59㎡ | 58.14㎡ | 2 | 1억 5,600 |
| 2023-01-18 | ~59㎡ | 59.88㎡ | 5 | 1억 2,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | — | — | 258만 | — | — | — |
| 2025Q4 | — | — | 233만 | 350만 | -33.4% | 95% |
| 2024Q4 | — | — | 206만 | 308만 | -33.0% | — |
| 2024Q3 | — | — | 264만 | 350만 | -24.6% | — |
| 2024Q2 | 1억 6,000 | 2 | 210만 | 413만 | -49.3% | — |
| 2023Q1 | — | — | 249만 | 336만 | -25.7% | — |
| 2022Q2 | 2억 1,550 | 2 | 326만 | 410만 | -20.4% | 72% |
| 2022Q1 | — | — | 272만 | 379만 | -28.4% | — |
| 2021Q4 | — | — | 264만 | 410만 | -35.4% | — |
| 2021Q3 | 1억 7,000 | 2 | 240만 | 372만 | -35.6% | 72% |
| 2021Q2 | — | — | 214만 | 324만 | -33.9% | 76% |
| 2021Q1 | — | — | 211만 | 332만 | -36.5% | 75% |
| 2020Q4 | — | — | 226만 | 305만 | -25.9% | — |
| 2020Q1 | — | — | 217만 | 286만 | -24.1% | 81% |
| 2019Q4 | — | — | 217만 | 310만 | -29.9% | — |
| 2019Q3 | 1억 4,700 | 2 | 228만 | 287만 | -20.3% | 85% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40인천 노후계획도시정비 선도지구 선정시행 준비 · 실행 92
M24 · 확신 0.78계산지구 선도지구 선정으로 특별정비계획 수립 등 후속 절차가 진행됨.
- +20산업용 지역 전기요금제세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.70인천이 수도권 북부에 포함되어 최대 10원 인하 대상이라고 문서에 적혀 있다.
- +102026년 지방세제 개편안법안 발의 · 실행 55
M12 · 확신 0.35인천은 비수도권에 포함되며, 비수도권 기업 지방세 감면 유지·확대 대상에 해당할 수 있다고 문서에 적혀 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.