권선3지구써미트빌
경기도 수원시 권선구 덕영대로1323번길 26-24
223세대 · 7개동 · 최고 15층2001년 준공실거래 131건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금권선3지구써미트빌 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+3.44%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.48%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 9.8% 비싸게 거래되고 있습니다 (-2.33%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.15%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+3.44%p
- 적정가 괴리-2.33%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 거래량 변화+0.48%p
- 가격 추세-0.15%p
- 입지 탄력성+0.11%p
- 추세 가속-0.06%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 3건이 거래됐습니다 — 예상 5억 5,559 대비 +1.33%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 85~134㎡ | 110.708㎡ | 4 | 5억 6,300 |
| 2026-08-29 | 85~134㎡ | 102.954㎡ | 4 | 5억 5,000 |
| 2026-08-28 | 85~134㎡ | 125.654㎡ | 10 | 6억 2,000 |
| 2026-06-18 | 85~134㎡ | 102.954㎡ | 5 | 5억 7,500 |
| 2026-06-16 | 85~134㎡ | 102.954㎡ | 6 | 5억 5,000 |
| 2026-06-05 | 85~134㎡ | 109.997㎡ | 7 | 5억 3,700 |
| 2026-05-30 | 85~134㎡ | 125.654㎡ | 4 | 5억 7,500 |
| 2026-05-26 | 85~134㎡ | 109.997㎡ | 12 | 5억 3,500 |
| 2026-05-21 | 85~134㎡ | 102.954㎡ | 14 | 5억 1,500 |
| 2026-05-12 | 85~134㎡ | 109.997㎡ | 9 | 5억 3,500 |
| 2026-04-02 | 85~134㎡ | 125.654㎡ | 8 | 6억 1,700 |
| 2026-04-01 | 85~134㎡ | 102.954㎡ | 13 | 5억 3,000 |
| 2026-03-27 | 85~134㎡ | 125.654㎡ | 15 | 5억 6,500 |
| 2026-03-25 | 85~134㎡ | 109.997㎡ | 3 | 5억 1,000 |
| 2026-03-12 | 85~134㎡ | 102.954㎡ | 12 | 5억 7,500 |
| 2026-03-10 | 85~134㎡ | 102.954㎡ | 11 | 5억 5,700 |
| 2026-01-29 | 85~134㎡ | 125.654㎡ | 6 | 6억 300 |
| 2026-01-27 | 85~134㎡ | 102.954㎡ | 5 | 5억 6,000 |
| 2026-01-16 | 85~134㎡ | 101.641㎡ | 7 | 5억 3,000 |
| 2026-01-05 | 85~134㎡ | 102.954㎡ | 11 | 5억 3,000 |
| 2025-10-14 | 85~134㎡ | 125.654㎡ | 15 | 5억 6,000 |
| 2025-09-06 | 85~134㎡ | 102.954㎡ | 7 | 5억 6,500 |
| 2025-08-27 | 85~134㎡ | 102.954㎡ | 1 | 4억 9,500 |
| 2025-08-19 | 85~134㎡ | 101.641㎡ | 5 | 5억 4,000 |
| 2025-07-15 | 85~134㎡ | 125.654㎡ | 12 | 6억 4,000 |
| 2025-07-10 | 85~134㎡ | 102.954㎡ | 3 | 5억 |
| 2025-06-05 | 85~134㎡ | 102.954㎡ | 8 | 5억 4,500 |
| 2025-04-10 | 85~134㎡ | 102.954㎡ | 5 | 5억 6,500 |
| 2024-12-06 | 85~134㎡ | 109.997㎡ | 6 | 5억 5,000 |
| 2024-10-31 | 85~134㎡ | 101.641㎡ | 11 | 5억 5,600 |
85~134㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 5억 6,300 | 3 | 509만 | — | — | 74% |
| 2026Q2 | 5억 3,700 | 9 | 491만 | 448만 | +9.6% | — |
| 2026Q1 | 5억 5,850 | 8 | 518만 | 576만 | -10.1% | 70% |
| 2025Q3 | 5억 4,000 | 5 | 531만 | 488만 | +8.9% | — |
| 2024Q4 | 5억 5,250 | 4 | 525만 | 555만 | -5.3% | 68% |
| 2024Q3 | 5억 | 3 | 496만 | 547만 | -9.4% | — |
| 2023Q2 | 5억 | 5 | 476만 | 582만 | -18.3% | 64% |
| 2021Q3 | 6억 4,800 | 3 | 583만 | 557만 | +4.6% | 68% |
| 2021Q2 | 5억 6,300 | 4 | 560만 | 482만 | +16.1% | — |
| 2021Q1 | 4억 7,100 | 3 | 495만 | 451만 | +9.8% | — |
| 2020Q4 | 4억 7,800 | 3 | 464만 | 421만 | +10.2% | — |
| 2020Q1 | 3억 7,500 | 12 | 349만 | 362만 | -3.7% | 85% |
| 2019Q4 | 3억 3,000 | 8 | 323만 | 319만 | +1.2% | — |
| 2019Q3 | 3억 2,000 | 7 | 311만 | 308만 | +0.8% | — |
| 2019Q2 | 3억 1,000 | 7 | 301만 | 319만 | -5.6% | — |
| 2019Q1 | 3억 4,500 | 5 | 303만 | 331만 | -8.6% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +10민간투자사업기본계획 개정 및 철도·환경 민간투자사업 4건 추진시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.45GTX-C가 수원까지 연결되는 사업으로 언급됐다.
- +107월 호우 피해 복구 지원예산 확보 · 실행 85
M3 · 확신 0.62경남지역 중심으로 8월 15일부터 피해 조사와 복구비 지원을 신속히 추진한다고 밝혔다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.