현대
경기도 수원시 권선구 매탄로 11
809세대 · 10개동 · 최고 15층1996년 준공실거래 543건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금현대 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 73% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+0.98%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+0.25%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 17.3% 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.12%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.01%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-4.12%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 인프라 대비 저평가-1.01%p
- 전세가율+0.98%p
- 가격 추세+0.25%p
- 추세 가속+0.18%p
- 거래량 변화+0.13%p
- 입지 탄력성+0.11%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 17건이 거래됐습니다 — 예상 3억 8,902 대비 +5.39%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 60~84㎡ | 60㎡ | 12 | 4억 7,500 |
| 2026-09-09 | 60~84㎡ | 60㎡ | 9 | 4억 3,500 |
| 2026-09-04 | 60~84㎡ | 60㎡ | 2 | 4억 500 |
| 2026-09-04 | 60~84㎡ | 60㎡ | 12 | 4억 4,800 |
| 2026-08-25 | 60~84㎡ | 60㎡ | 9 | 4억 500 |
| 2026-08-24 | 60~84㎡ | 60㎡ | 10 | 4억 4,500 |
| 2026-08-24 | 60~84㎡ | 60㎡ | 6 | 3억 9,800 |
| 2026-08-08 | 60~84㎡ | 60㎡ | 12 | 4억 4,900 |
| 2026-08-06 | 60~84㎡ | 60㎡ | 2 | 3억 9,500 |
| 2026-07-30 | 60~84㎡ | 60㎡ | 15 | 4억 3,850 |
| 2026-07-23 | 60~84㎡ | 60㎡ | 8 | 4억 2,700 |
| 2026-07-23 | 60~84㎡ | 60㎡ | 11 | 4억 |
| 2026-07-11 | 60~84㎡ | 60㎡ | 2 | 3억 9,000 해제 |
| 2026-07-10 | 60~84㎡ | 60㎡ | 3 | 3억 8,000 |
| 2026-07-09 | 60~84㎡ | 60㎡ | 2 | 3억 8,000 |
| 2026-07-07 | 60~84㎡ | 60㎡ | 2 | 4억 1,000 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 60㎡ | 1 | 3억 4,700 |
| 2026-07-04 | 60~84㎡ | 60㎡ | 15 | 4억 1,700 |
| 2026-06-27 | 60~84㎡ | 60㎡ | 13 | 3억 9,000 |
| 2026-06-25 | 60~84㎡ | 60㎡ | 7 | 4억 2,000 |
| 2026-06-23 | 60~84㎡ | 60㎡ | 2 | 3억 7,000 |
| 2026-06-20 | 60~84㎡ | 60㎡ | 6 | 3억 8,000 |
| 2026-06-17 | 60~84㎡ | 60㎡ | 11 | 4억 |
| 2026-06-17 | 60~84㎡ | 60㎡ | 11 | 4억 1,800 |
| 2026-06-10 | 60~84㎡ | 60㎡ | 9 | 4억 1,500 |
| 2026-05-29 | 60~84㎡ | 60㎡ | 8 | 3억 5,000 |
| 2026-05-28 | 60~84㎡ | 60㎡ | 15 | 4억 500 |
| 2026-05-27 | 60~84㎡ | 60㎡ | 4 | 3억 7,000 |
| 2026-05-26 | 60~84㎡ | 60㎡ | 5 | 3억 8,800 |
| 2026-05-26 | 60~84㎡ | 60㎡ | 9 | 3억 9,300 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 4억 1,000 | 17 | 711만 | 666만 | +4.0% | 67% |
| 2026Q2 | 3억 9,500 | 19 | 663만 | 566만 | +17.1% | 72% |
| 2026Q1 | 3억 6,200 | 15 | 608만 | 574만 | +6.0% | 75% |
| 2025Q4 | 3억 6,000 | 27 | 608만 | 558만 | +8.9% | 69% |
| 2025Q3 | 3억 5,100 | 8 | 585만 | 677만 | -13.6% | 71% |
| 2025Q2 | 3억 4,450 | 10 | 583만 | 623만 | -6.4% | 75% |
| 2025Q1 | 3억 4,850 | 12 | 583만 | 658만 | -11.4% | 70% |
| 2024Q4 | 3억 4,750 | 8 | 589만 | 665만 | -11.4% | 75% |
| 2024Q3 | 3억 3,700 | 9 | 567만 | 584만 | -3.0% | 77% |
| 2024Q2 | 3억 5,100 | 4 | 585만 | 536만 | +9.1% | 74% |
| 2024Q1 | 3억 5,000 | 4 | 583만 | 639만 | -8.6% | 71% |
| 2023Q4 | 3억 3,600 | 8 | 562만 | 533만 | +5.3% | 71% |
| 2023Q3 | 3억 2,500 | 11 | 542만 | 573만 | -5.4% | 71% |
| 2023Q2 | 3억 2,000 | 14 | 539만 | 642만 | -16.1% | 64% |
| 2023Q1 | 3억 4,000 | 7 | 567만 | 578만 | -2.0% | 63% |
| 2022Q3 | 3억 7,250 | 5 | 621만 | 588만 | +5.6% | 67% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +10민간투자사업기본계획 개정 및 철도·환경 민간투자사업 4건 추진시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.45GTX-C가 수원까지 연결되는 사업으로 언급됐다.
- +107월 호우 피해 복구 지원예산 확보 · 실행 85
M3 · 확신 0.62경남지역 중심으로 8월 15일부터 피해 조사와 복구비 지원을 신속히 추진한다고 밝혔다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.