상록5단지
경기도 수원시 권선구 세권로304번길 47
256세대 · 5개동 · 최고 15층2001년 준공실거래 141건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금상록5단지 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+0.35%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+0.18%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 5.5% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.31%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리-1.31%p
- 가격 추세+0.35%p
- 추세 가속+0.18%p
- 입지 탄력성+0.11%p
- 거래량 변화+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 5억 245 대비 -13.42%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 1 | 4억 3,500 |
| 2026-06-02 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 9 | 5억 500 |
| 2026-05-31 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 13 | 4억 8,700 |
| 2026-05-29 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 1 | 4억 7,500 |
| 2026-04-01 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 8 | 5억 500 |
| 2026-03-21 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 8 | 4억 7,700 |
| 2026-03-19 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 10 | 4억 8,500 |
| 2026-01-08 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 15 | 4억 7,800 |
| 2025-12-06 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 14 | 4억 7,600 |
| 2025-12-05 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 11 | 5억 500 |
| 2025-12-02 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 2 | 4억 3,800 |
| 2025-11-19 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 13 | 4억 9,900 |
| 2025-11-12 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 10 | 4억 9,400 |
| 2025-09-01 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 12 | 4억 5,000 |
| 2025-08-21 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 7 | 4억 8,500 |
| 2025-08-11 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 8 | 4억 7,800 |
| 2025-07-14 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 3 | 4억 4,700 |
| 2025-05-01 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 2 | 4억 3,000 |
| 2025-03-25 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 6 | 4억 4,700 |
| 2025-03-18 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 4 | 4억 4,400 |
| 2025-03-17 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 3 | 4억 3,000 |
| 2025-03-16 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 15 | 4억 4,000 |
| 2024-10-22 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 4 | 4억 9,800 |
| 2024-10-04 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 4 | 4억 9,800 |
| 2024-10-02 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 14 | 4억 7,750 |
| 2024-08-30 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 9 | 4억 6,500 |
| 2024-08-17 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 7 | 4억 3,500 |
| 2024-07-11 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 5 | 4억 3,900 |
| 2024-07-06 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 5 | 4억 7,500 |
| 2024-06-24 | 60~84㎡ | 84.622㎡ | 15 | 4억 5,400 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 4억 9,600 | 4 | 597만 | 566만 | +5.4% | — |
| 2026Q1 | 4억 7,800 | 3 | 565만 | 574만 | -1.6% | 75% |
| 2025Q4 | 4억 9,400 | 5 | 584만 | 558만 | +4.5% | 60% |
| 2025Q3 | 4억 6,400 | 4 | 552만 | 677만 | -18.5% | — |
| 2025Q1 | 4억 4,200 | 4 | 522만 | 658만 | -20.6% | 78% |
| 2024Q4 | 4억 9,800 | 3 | 588만 | 665만 | -11.5% | — |
| 2024Q3 | 4억 5,200 | 4 | 534만 | 584만 | -8.6% | — |
| 2024Q2 | 4억 3,200 | 5 | 511만 | 536만 | -4.8% | — |
| 2024Q1 | 4억 6,500 | 3 | 550만 | 639만 | -14.0% | — |
| 2023Q1 | 4억 375 | 4 | 503만 | 578만 | -13.0% | — |
| 2021Q2 | 5억 2,000 | 3 | 614만 | 594만 | +3.5% | 54% |
| 2021Q1 | 4억 2,000 | 3 | 496만 | 496만 | +0.0% | 81% |
| 2020Q4 | 4억 2,050 | 6 | 498만 | 515만 | -3.3% | — |
| 2020Q3 | 3억 7,700 | 7 | 446만 | 445만 | +0.2% | — |
| 2020Q1 | 3억 3,250 | 14 | 400만 | 389만 | +2.6% | 90% |
| 2019Q4 | 3억 500 | 8 | 360만 | 384만 | -6.1% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +10민간투자사업기본계획 개정 및 철도·환경 민간투자사업 4건 추진시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.45GTX-C가 수원까지 연결되는 사업으로 언급됐다.
- +107월 호우 피해 복구 지원예산 확보 · 실행 85
M3 · 확신 0.62경남지역 중심으로 8월 15일부터 피해 조사와 복구비 지원을 신속히 추진한다고 밝혔다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.