용인모현스위첸
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 948
2012년 준공실거래 175건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 60~84㎡ | 84.981㎡ | 16 | 3억 6,300 |
| 2026-08-03 | 60~84㎡ | 84.983㎡ | 9 | 3억 5,200 |
| 2026-07-17 | 60~84㎡ | 84.981㎡ | 5 | 3억 4,500 |
| 2026-04-17 | 85~134㎡ | 118.383㎡ | 16 | 4억 2,800 |
| 2026-04-17 | 60~84㎡ | 84.981㎡ | 13 | 3억 5,900 |
| 2026-03-22 | 60~84㎡ | 84.983㎡ | 12 | 3억 4,500 |
| 2026-03-13 | 60~84㎡ | 84.981㎡ | 13 | 3억 6,500 |
| 2026-03-13 | 60~84㎡ | 84.981㎡ | 11 | 3억 5,800 |
| 2026-01-31 | 60~84㎡ | 84.983㎡ | 7 | 3억 5,400 |
| 2026-01-04 | 60~84㎡ | 84.981㎡ | 6 | 3억 5,200 |
| 2025-12-12 | 85~134㎡ | 118.383㎡ | 9 | 4억 500 |
| 2025-12-06 | 60~84㎡ | 84.981㎡ | 14 | 3억 4,800 |
| 2025-11-29 | 60~84㎡ | 84.981㎡ | 17 | 3억 4,700 |
| 2025-11-05 | 60~84㎡ | 84.981㎡ | 1 | 3억 2,900 |
| 2025-10-11 | 85~134㎡ | 118.383㎡ | 5 | 4억 |
| 2025-10-01 | 85~134㎡ | 118.383㎡ | 4 | 3억 9,500 |
| 2025-08-18 | 85~134㎡ | 118.383㎡ | 10 | 4억 |
| 2025-08-09 | 60~84㎡ | 84.981㎡ | 16 | 3억 3,500 |
| 2025-07-26 | 60~84㎡ | 84.981㎡ | 14 | 3억 3,500 |
| 2025-07-12 | 60~84㎡ | 84.983㎡ | 12 | 3억 4,000 |
| 2025-07-09 | 60~84㎡ | 84.983㎡ | 1 | 3억 1,000 |
| 2025-07-03 | 85~134㎡ | 118.383㎡ | 4 | 4억 |
| 2025-06-21 | 60~84㎡ | 84.981㎡ | 4 | 3억 2,000 |
| 2025-06-13 | 60~84㎡ | 84.983㎡ | 3 | 3억 500 |
| 2025-05-20 | 60~84㎡ | 84.983㎡ | 9 | 2억 9,000 |
| 2025-05-16 | 60~84㎡ | 84.981㎡ | 4 | 3억 3,000 |
| 2025-05-10 | 60~84㎡ | 84.983㎡ | 11 | 3억 1,900 |
| 2025-05-02 | 60~84㎡ | 84.981㎡ | 2 | 3억 1,300 |
| 2025-04-26 | 60~84㎡ | 84.981㎡ | 9 | 3억 2,500 |
| 2025-03-22 | 85~134㎡ | 118.383㎡ | 12 | 4억 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 3억 5,200 | 3 | 414만 | — | — | 77% |
| 2026Q1 | 3억 5,400 | 5 | 417만 | 435만 | -4.1% | 76% |
| 2025Q4 | 3억 4,700 | 3 | 375만 | 583만 | -35.6% | 81% |
| 2025Q3 | 3억 3,500 | 4 | 394만 | 586만 | -32.7% | 78% |
| 2025Q2 | 3억 1,900 | 7 | 377만 | 417만 | -9.7% | 72% |
| 2025Q1 | 3억 1,000 | 5 | 378만 | 408만 | -7.5% | 74% |
| 2024Q4 | 3억 3,500 | 3 | 385만 | 442만 | -12.8% | 67% |
| 2024Q3 | 3억 5,000 | 3 | 406만 | 400만 | +1.6% | 67% |
| 2024Q2 | 3억 4,000 | 5 | 400만 | 410만 | -2.5% | 73% |
| 2022Q2 | 3억 9,750 | 2 | 471만 | 475만 | -1.0% | 84% |
| 2022Q1 | 4억 500 | 7 | 475만 | 450만 | +5.5% | 77% |
| 2021Q4 | 3억 9,000 | 4 | 459만 | 471만 | -2.6% | 64% |
| 2021Q3 | 3억 9,000 | 5 | 459만 | 451만 | +1.7% | 59% |
| 2021Q2 | 3억 5,000 | 3 | 411만 | 382만 | +7.5% | — |
| 2021Q1 | 3억 3,500 | 1 | 367만 | 336만 | +9.3% | 75% |
| 2020Q4 | 3억 | 5 | 365만 | 297만 | +23.0% | 80% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.82성남·용인축 교통수요 대응 환승센터 추진 대상 축에 포함된다.
- +30GTX-C, 부전~마산선 등 4개 민간투자사업 추진세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.72부전~마산선은 부산 부전역부터 경남 마산역까지 연결하는 일반철도 사업으로, 부분개통 추진과 노선 직선화로 출퇴근시간 단축이 기대된다고 밝혔다.
- +20대한민국 투자 서밋 2026발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.55반도체 생산 거점 확장과 첨단산업 투자 유치가 용인 반도체 클러스터 관련 지역에 우호적일 수 있다.
- +10민간투자사업기본계획 개정 및 철도·환경 민간투자사업 4건 추진시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.40용인 그린에코파크가 용인시 처인구 일원에 조성되는 사업으로 언급됐다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.