청라골드클래스
인천광역시 서해구 청라사파이어로 158
192세대 · 3개동 · 최고 25층2012년 준공실거래 91건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금청라골드클래스 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 16.1% 싸게 거래되고 있습니다 (+3.82%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+2.68%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.28%p)
- · 전세가율이 58% 로 낮아 매매가가 실수요보다 앞서 있습니다 (-0.12%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+3.82%p
- 인프라 대비 저평가+2.68%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 거래량 변화+0.29%p
- 입지 탄력성-0.28%p
- 전세가율-0.12%p
- 가격 추세+0.12%p
- 추세 가속+0.09%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 6억 5,413 대비 -3.31%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 85~134㎡ | 116.4914㎡ | 14 | 6억 3,000 |
| 2026-07-25 | 85~134㎡ | 116.4914㎡ | 2 | 6억 3,500 |
| 2026-06-27 | 85~134㎡ | 117.1169㎡ | 22 | 6억 1,000 |
| 2026-06-19 | 85~134㎡ | 116.4914㎡ | 21 | 5억 9,500 |
| 2026-05-08 | 85~134㎡ | 117.1169㎡ | 21 | 6억 5,500 |
| 2026-04-01 | 85~134㎡ | 117.1169㎡ | 12 | 5억 8,000 |
| 2026-02-14 | 85~134㎡ | 116.4914㎡ | 7 | 5억 5,500 |
| 2026-02-02 | 85~134㎡ | 116.4914㎡ | 7 | 5억 9,000 |
| 2026-01-05 | 85~134㎡ | 116.4914㎡ | 23 | 5억 9,800 |
| 2025-12-03 | 85~134㎡ | 117.1169㎡ | 11 | 5억 9,500 |
| 2025-09-18 | 85~134㎡ | 117.1169㎡ | 17 | 5억 9,500 해제 |
| 2025-09-08 | 85~134㎡ | 117.1169㎡ | 17 | 5억 9,500 |
| 2025-06-10 | 85~134㎡ | 116.4914㎡ | 16 | 6억 4,500 |
| 2025-05-16 | 85~134㎡ | 117.1169㎡ | 20 | 6억 1,000 |
| 2025-04-12 | 85~134㎡ | 117.1169㎡ | 23 | 6억 1,000 |
| 2025-03-31 | 85~134㎡ | 117.1169㎡ | 16 | 6억 |
| 2025-01-12 | 85~134㎡ | 117.1169㎡ | 23 | 6억 3,000 |
| 2024-11-08 | 85~134㎡ | 116.4914㎡ | 19 | 6억 2,500 |
| 2024-11-05 | 85~134㎡ | 117.1169㎡ | 3 | 5억 8,500 |
| 2024-10-28 | 85~134㎡ | 117.1169㎡ | 5 | 5억 9,500 |
| 2024-08-27 | 85~134㎡ | 117.1169㎡ | 14 | 6억 2,000 |
| 2024-08-19 | 85~134㎡ | 116.4914㎡ | 12 | 6억 1,000 |
| 2024-08-15 | 85~134㎡ | 116.4914㎡ | 8 | 6억 250 |
| 2024-08-13 | 85~134㎡ | 117.1169㎡ | 6 | 5억 8,000 |
| 2024-07-19 | 85~134㎡ | 116.4914㎡ | 16 | 6억 500 |
| 2024-07-17 | 85~134㎡ | 116.4914㎡ | 18 | 5억 9,000 |
| 2024-05-04 | 85~134㎡ | 116.4914㎡ | 12 | 6억 1,500 |
| 2024-03-21 | 85~134㎡ | 116.4914㎡ | 16 | 6억 1,500 |
| 2024-03-13 | 85~134㎡ | 116.4914㎡ | 14 | 6억 1,000 |
| 2024-02-27 | 85~134㎡ | 116.4914㎡ | 4 | 5억 9,000 |
85~134㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 6억 250 | 4 | 516만 | 614만 | -16.1% | 58% |
| 2026Q1 | 5억 9,000 | 3 | 506만 | 596만 | -15.1% | 57% |
| 2025Q2 | 6억 1,000 | 3 | 521만 | 613만 | -15.0% | 52% |
| 2024Q4 | 5억 9,500 | 3 | 510만 | 626만 | -18.6% | — |
| 2024Q3 | 6억 375 | 6 | 518만 | 591만 | -12.3% | 55% |
| 2024Q1 | 6억 1,000 | 3 | 524만 | 592만 | -11.6% | 54% |
| 2023Q3 | 6억 | 5 | 515만 | 580만 | -11.2% | 43% |
| 2020Q2 | 5억 6,500 | 4 | 485만 | 558만 | -13.1% | 52% |
| 2020Q1 | 5억 4,250 | 4 | 465만 | 502만 | -7.5% | 55% |
| 2019Q4 | 4억 6,350 | 4 | 396만 | 445만 | -11.1% | 63% |
| 2019Q3 | 4억 4,800 | 3 | 385만 | 450만 | -14.5% | 60% |
| 2019Q2 | 4억 2,400 | 5 | 364만 | 477만 | -23.7% | 54% |
| 2018Q3 | 4억 3,000 | 3 | 369만 | 422만 | -12.5% | 49% |
| 2018Q1 | 4억 1,450 | 4 | 355만 | 447만 | -20.6% | 48% |
| 2017Q4 | 4억 1,500 | 5 | 354만 | 498만 | -28.8% | 58% |
| 2016Q4 | 4억 2,400 | 3 | 363만 | — | — | 68% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +25GTX-C, 부전~마산선 등 4개 민간투자사업 추진세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.68부전~마산선 관련 설명에서 부산 지역주민의 출퇴근시간 단축과 생활권 형성이 기대된다고 밝혔다.
- +20산업용 지역 전기요금제세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.70인천이 수도권 북부에 포함되어 최대 10원 인하 대상이라고 문서에 적혀 있다.
- +102026년 지방세제 개편안법안 발의 · 실행 55
M12 · 확신 0.35인천은 비수도권에 포함되며, 비수도권 기업 지방세 감면 유지·확대 대상에 해당할 수 있다고 문서에 적혀 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.