효정(489)
인천광역시 서해구 석남동 489
1989년 준공실거래 108건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | ~59㎡ | 39.87㎡ | 2 | 1억 2,300 |
| 2026-08-06 | ~59㎡ | 39.87㎡ | 4 | 1억 2,200 |
| 2026-04-14 | ~59㎡ | 54.3㎡ | 6 | 1억 5,000 |
| 2026-02-11 | ~59㎡ | 39.87㎡ | 2 | 1억 2,200 |
| 2025-12-20 | ~59㎡ | 54.3㎡ | 5 | 1억 6,200 |
| 2025-09-17 | ~59㎡ | 39.87㎡ | 5 | 1억 3,500 |
| 2025-07-09 | ~59㎡ | 39.87㎡ | 3 | 1억 2,000 |
| 2025-07-02 | ~59㎡ | 54.3㎡ | 1 | 1억 4,900 |
| 2025-04-26 | ~59㎡ | 39.87㎡ | 1 | 1억 2,500 |
| 2025-04-08 | ~59㎡ | 39.87㎡ | 1 | 1억 3,500 |
| 2025-02-15 | ~59㎡ | 39.87㎡ | 1 | 1억 3,500 해제 |
| 2023-12-04 | ~59㎡ | 39.87㎡ | 3 | 1억 5,000 |
| 2023-08-26 | ~59㎡ | 39.87㎡ | 6 | 1억 6,300 |
| 2023-05-04 | ~59㎡ | 54.3㎡ | 6 | 1억 5,500 |
| 2023-02-27 | ~59㎡ | 39.87㎡ | 1 | 1억 6,000 |
| 2022-12-15 | ~59㎡ | 39.87㎡ | 5 | 1억 5,000 |
| 2022-04-06 | ~59㎡ | 39.87㎡ | 1 | 2억 3,900 |
| 2022-03-18 | ~59㎡ | 39.87㎡ | 6 | 2억 3,700 |
| 2022-02-14 | ~59㎡ | 39.87㎡ | 5 | 2억 3,500 |
| 2022-02-12 | ~59㎡ | 39.87㎡ | 5 | 2억 3,800 |
| 2022-01-03 | ~59㎡ | 39.87㎡ | 2 | 2억 4,000 |
| 2021-12-04 | ~59㎡ | 54.3㎡ | 4 | 2억 9,900 |
| 2021-11-26 | ~59㎡ | 54.3㎡ | 5 | 3억 |
| 2021-09-25 | ~59㎡ | 54.3㎡ | 4 | 2억 9,900 |
| 2021-08-21 | ~59㎡ | 54.3㎡ | 1 | 2억 9,500 |
| 2021-08-03 | ~59㎡ | 54.3㎡ | 4 | 2억 8,000 |
| 2021-06-19 | ~59㎡ | 39.87㎡ | 3 | 2억 1,800 |
| 2021-06-10 | ~59㎡ | 39.87㎡ | 1 | 2억 5,500 |
| 2021-06-09 | ~59㎡ | 54.3㎡ | 4 | 2억 5,000 |
| 2021-05-20 | ~59㎡ | 39.87㎡ | 6 | 2억 1,000 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q3 | 1억 3,500 | 3 | 312만 | 277만 | +12.6% | — |
| 2022Q1 | 2억 3,750 | 4 | 596만 | 449만 | +32.6% | 32% |
| 2021Q3 | 2억 9,500 | 3 | 551만 | 279만 | +97.5% | 32% |
| 2021Q2 | 2억 1,800 | 5 | 527만 | 264만 | +99.4% | 33% |
| 2021Q1 | 2억 | 5 | 570만 | 236만 | +141.5% | 35% |
| 2020Q3 | 1억 3,500 | 4 | 297만 | 242만 | +22.7% | 55% |
| 2020Q2 | 1억 1,750 | 6 | 275만 | 266만 | +3.5% | — |
| 2020Q1 | 1억 700 | 8 | 275만 | 250만 | +9.9% | 68% |
| 2019Q4 | 1억 700 | 9 | 236만 | 226만 | +4.2% | 59% |
| 2019Q3 | 9,700만 | 3 | 248만 | 243만 | +2.3% | — |
| 2019Q2 | 9,000만 | 5 | 250만 | 244만 | +2.4% | 63% |
| 2018Q3 | 9,775만 | 8 | 247만 | 250만 | -1.1% | — |
| 2018Q2 | 1억 200 | 5 | 253만 | 230만 | +10.1% | — |
| 2017Q2 | 9,900만 | 7 | 256만 | 248만 | +3.1% | 74% |
| 2017Q1 | 9,400만 | 3 | 248만 | 240만 | +3.3% | — |
| 2016Q4 | 9,400만 | 5 | 265만 | — | — | 64% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +25GTX-C, 부전~마산선 등 4개 민간투자사업 추진세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.68부전~마산선 관련 설명에서 부산 지역주민의 출퇴근시간 단축과 생활권 형성이 기대된다고 밝혔다.
- +20산업용 지역 전기요금제세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.70인천이 수도권 북부에 포함되어 최대 10원 인하 대상이라고 문서에 적혀 있다.
- +102026년 지방세제 개편안법안 발의 · 실행 55
M12 · 확신 0.35인천은 비수도권에 포함되며, 비수도권 기업 지방세 감면 유지·확대 대상에 해당할 수 있다고 문서에 적혀 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.