비산화성파크드림
경기도 안양시 동안구 경수대로 947
191세대 · 2개동 · 최고 24층2014년 준공실거래 130건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금비산화성파크드림 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 43.5% 싸게 거래되고 있습니다 (+9.53%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+9.53%p
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.56%p
- 입지 탄력성+0.81%p
- 가격 추세+0.14%p
- 추세 가속+0.04%p
- 거래량 변화+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 3건이 거래됐습니다 — 예상 5억 6,840 대비 -19.60%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 60~84㎡ | 68.1733㎡ | 19 | 4억 3,700 |
| 2026-08-12 | 60~84㎡ | 84.7764㎡ | 19 | 5억 1,800 |
| 2026-08-11 | 60~84㎡ | 68.1733㎡ | 18 | 4억 5,700 |
| 2026-06-29 | 60~84㎡ | 72.6193㎡ | 9 | 4억 4,500 |
| 2026-05-13 | 60~84㎡ | 72.6193㎡ | 15 | 4억 4,000 |
| 2026-05-13 | 60~84㎡ | 84.9336㎡ | 6 | 5억 |
| 2026-05-07 | 60~84㎡ | 84.9336㎡ | 23 | 5억 2,500 |
| 2026-05-04 | 60~84㎡ | 84.7764㎡ | 22 | 5억 1,500 |
| 2026-04-24 | 60~84㎡ | 84.9336㎡ | 14 | 5억 2,500 |
| 2026-03-12 | 60~84㎡ | 72.6193㎡ | 16 | 4억 4,000 |
| 2025-12-08 | 85~134㎡ | 108.5831㎡ | 13 | 5억 6,500 |
| 2025-10-15 | 60~84㎡ | 68.1733㎡ | 13 | 4억 750 |
| 2025-07-18 | 60~84㎡ | 84.9336㎡ | 21 | 5억 3,000 |
| 2025-06-28 | 60~84㎡ | 84.9336㎡ | 24 | 4억 9,500 |
| 2025-06-27 | 60~84㎡ | 84.7764㎡ | 7 | 5억 700 |
| 2025-06-25 | 60~84㎡ | 68.1733㎡ | 12 | 4억 1,000 |
| 2025-06-20 | 60~84㎡ | 84.581㎡ | 7 | 4억 8,500 |
| 2025-05-29 | 60~84㎡ | 72.6193㎡ | 19 | 4억 4,000 |
| 2025-05-20 | 60~84㎡ | 68.1733㎡ | 15 | 4억 1,000 |
| 2025-05-13 | 60~84㎡ | 84.7764㎡ | 3 | 4억 4,000 |
| 2025-04-26 | 60~84㎡ | 84.581㎡ | 21 | 4억 8,500 |
| 2025-03-20 | 60~84㎡ | 84.9336㎡ | 7 | 5억 700 |
| 2025-02-19 | 60~84㎡ | 84.9336㎡ | 19 | 5억 1,000 |
| 2024-10-03 | 60~84㎡ | 84.9336㎡ | 10 | 4억 9,800 |
| 2024-08-24 | 60~84㎡ | 84.9336㎡ | 10 | 5억 1,500 |
| 2024-08-13 | 60~84㎡ | 84.7764㎡ | 10 | 4억 5,000 |
| 2024-08-12 | 60~84㎡ | 84.7764㎡ | 11 | 4억 8,800 |
| 2024-07-04 | 60~84㎡ | 84.581㎡ | 15 | 5억 |
| 2024-06-22 | 60~84㎡ | 84.9336㎡ | 16 | 5억 1,500 |
| 2024-04-09 | 60~84㎡ | 84.581㎡ | 4 | 4억 8,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 4억 5,700 | 3 | 641만 | 1072만 | -40.2% | 70% |
| 2026Q2 | 5억 750 | 6 | 610만 | 1080만 | -43.5% | 81% |
| 2025Q2 | 4억 6,250 | 8 | 590만 | 871만 | -32.3% | — |
| 2024Q3 | 4억 9,400 | 4 | 583만 | 918만 | -36.4% | — |
| 2024Q1 | 4억 5,800 | 4 | 574만 | 852만 | -32.7% | 80% |
| 2023Q3 | 5억 1,000 | 5 | 600만 | 907만 | -33.8% | 73% |
| 2021Q3 | 5억 8,650 | 2 | 683만 | 1064만 | -35.8% | 64% |
| 2021Q2 | 5억 3,750 | 6 | 635만 | 969만 | -34.4% | 68% |
| 2021Q1 | 4억 9,850 | 6 | 583만 | 887만 | -34.3% | 83% |
| 2020Q4 | 4억 6,250 | 8 | 545만 | 886만 | -38.5% | 81% |
| 2020Q3 | 3억 8,250 | 6 | 527만 | 778만 | -32.2% | — |
| 2020Q2 | 3억 9,200 | 11 | 503만 | 762만 | -34.0% | — |
| 2020Q1 | 4억 1,300 | 10 | 489만 | 698만 | -30.0% | 86% |
| 2019Q1 | 4억 500 | 3 | 478만 | 783만 | -39.0% | — |
| 2018Q4 | 4억 | 4 | 485만 | 666만 | -27.2% | 90% |
| 2018Q2 | 4억 750 | 3 | 480만 | 705만 | -31.9% | 88% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.82과천·안양축 교통수요 대응 환승센터 추진 대상 축에 포함된다.
- +20주택 신속공급방안시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.55수도권 역세권 등 도심의 PF 사업장을 매입임대로 전환해 해당 지역 주택 공급이 늘 수 있음.
- +20국제선 운수권 배분시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.62지방공항 국제선 운수권 배분 확대의 수혜 지역으로 직접 언급되지는 않았지만, 지방공항 활성화 대상에 포함되는 광역권 공항 이용 수요가 늘 수 있다.
- +15청년문화패스 확대 및 예술인 창작안전망 강화예산 확보 · 실행 85
M12 · 확신 0.52청년문화패스와 문화향유 확대는 수도권 지역의 문화소비에 간접적 영향을 줄 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.