대광로제비앙
경기도 안양시 동안구 경수대로 947
219세대 · 3개동 · 최고 24층2017년 준공실거래 146건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금대광로제비앙 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 43.1% 싸게 거래되고 있습니다 (+9.53%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
최근 1년 거래가 7건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+9.53%p
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성+0.81%p
- 거래량 변화+0.65%p
- 추세 가속+0.05%p
- 가격 추세-0.02%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 9건이 거래됐습니다 — 예상 6억 2,160 대비 -3.47%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 60~84㎡ | 84.74㎡ | 17 | 6억 |
| 2026-08-27 | 60~84㎡ | 84.74㎡ | 3 | 5억 8,000 |
| 2026-08-22 | 60~84㎡ | 84.74㎡ | 7 | 6억 |
| 2026-08-22 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 16 | 6억 2,000 |
| 2026-08-11 | 60~84㎡ | 84.74㎡ | 24 | 6억 1,000 |
| 2026-07-22 | 60~84㎡ | 84.74㎡ | 16 | 6억 200 |
| 2026-07-13 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 5 | 5억 9,000 |
| 2026-07-09 | 60~84㎡ | 84.74㎡ | 4 | 5억 5,700 |
| 2026-07-03 | 60~84㎡ | 84.74㎡ | 13 | 5억 8,000 |
| 2026-06-03 | 60~84㎡ | 84.74㎡ | 23 | 5억 7,000 |
| 2026-05-07 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 19 | 6억 800 |
| 2026-04-30 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 6 | 5억 5,500 |
| 2026-04-28 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 13 | 5억 6,500 |
| 2026-04-17 | 60~84㎡ | 84.74㎡ | 6 | 5억 5,000 |
| 2026-04-11 | 60~84㎡ | 74.28㎡ | 19 | 5억 3,300 |
| 2026-04-09 | 60~84㎡ | 84.74㎡ | 5 | 5억 3,000 |
| 2026-01-20 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 3 | 5억 4,500 |
| 2026-01-05 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 23 | 5억 8,000 |
| 2025-12-04 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 4 | 5억 4,500 |
| 2025-10-15 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 11 | 5억 5,800 |
| 2025-10-11 | 60~84㎡ | 74.28㎡ | 21 | 5억 4,000 |
| 2025-07-30 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 15 | 5억 6,000 |
| 2025-07-12 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 6 | 6억 2,000 해제 |
| 2025-05-29 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 12 | 5억 6,000 |
| 2025-05-14 | 60~84㎡ | 84.74㎡ | 8 | 5억 6,500 |
| 2025-05-06 | 60~84㎡ | 84.74㎡ | 14 | 5억 7,000 |
| 2025-04-13 | 60~84㎡ | 84.74㎡ | 17 | 5억 7,000 |
| 2025-04-11 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 11 | 5억 6,000 |
| 2025-03-03 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 21 | 5억 6,800 |
| 2025-03-03 | 60~84㎡ | 84.74㎡ | 18 | 5억 8,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 6억 | 9 | 708만 | 1147만 | -39.5% | — |
| 2026Q2 | 5억 5,500 | 7 | 665만 | 1187만 | -44.0% | — |
| 2025Q4 | 5억 4,500 | 3 | 657만 | 1073만 | -38.8% | — |
| 2025Q2 | 5억 6,500 | 5 | 667만 | 947만 | -29.6% | 76% |
| 2025Q1 | 5억 6,800 | 3 | 668만 | 928만 | -28.0% | 71% |
| 2023Q3 | 5억 1,000 | 3 | 687만 | 907만 | -24.3% | 70% |
| 2021Q3 | 6억 | 5 | 706만 | 1167만 | -39.5% | 67% |
| 2021Q2 | 6억 1,000 | 3 | 720만 | 1111만 | -35.2% | 74% |
| 2021Q1 | 5억 4,250 | 12 | 647만 | 1039만 | -37.8% | 77% |
| 2020Q4 | 4억 9,900 | 7 | 587만 | 1006만 | -41.6% | 75% |
| 2020Q3 | 4억 7,000 | 13 | 559만 | 875만 | -36.1% | 86% |
| 2020Q2 | 4억 4,900 | 11 | 529만 | 841만 | -37.1% | 82% |
| 2020Q1 | 4억 4,500 | 21 | 526만 | 781만 | -32.6% | 77% |
| 2019Q4 | 4억 3,900 | 11 | 517만 | 810만 | -36.2% | 80% |
| 2018Q4 | 3억 9,200 | 5 | 516만 | 666만 | -22.4% | 83% |
| 2018Q3 | 4억 2,000 | 6 | 509만 | 735만 | -30.7% | 81% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.82과천·안양축 교통수요 대응 환승센터 추진 대상 축에 포함된다.
- +20주택 신속공급방안시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.55수도권 역세권 등 도심의 PF 사업장을 매입임대로 전환해 해당 지역 주택 공급이 늘 수 있음.
- +20국제선 운수권 배분시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.62지방공항 국제선 운수권 배분 확대의 수혜 지역으로 직접 언급되지는 않았지만, 지방공항 활성화 대상에 포함되는 광역권 공항 이용 수요가 늘 수 있다.
- +15청년문화패스 확대 및 예술인 창작안전망 강화예산 확보 · 실행 85
M12 · 확신 0.52청년문화패스와 문화향유 확대는 수도권 지역의 문화소비에 간접적 영향을 줄 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.