호계2차현대홈타운
경기도 안양시 동안구 경수대로 462
1,977세대 · 24개동 · 최고 27층2003년 준공실거래 1,069건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금호계2차현대홈타운 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 충분- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.11%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.81%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 4.4% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.04%p)
- · 전세가율이 55% 로 낮아 매매가가 실수요보다 앞서 있습니다 (-0.36%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+4.11%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리-1.04%p
- 입지 탄력성+0.81%p
- 거래량 변화+0.48%p
- 전세가율-0.36%p
- 가격 추세+0.29%p
- 추세 가속-0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 10건이 거래됐습니다 — 예상 7억 4,908 대비 +1.12%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 85~134㎡ | 115.075㎡ | 19 | 7억 6,850 |
| 2026-09-03 | ~59㎡ | 59.977㎡ | 15 | 7억 4,000 |
| 2026-08-29 | 85~134㎡ | 115.075㎡ | 8 | 8억 5,000 |
| 2026-08-25 | 135㎡~ | 142.687㎡ | 2 | 8억 4,500 |
| 2026-08-21 | ~59㎡ | 59.977㎡ | 18 | 7억 5,000 |
| 2026-08-21 | 85~134㎡ | 115.075㎡ | 9 | 8억 6,600 |
| 2026-08-21 | 135㎡~ | 142.687㎡ | 26 | 9억 5,000 |
| 2026-08-19 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 13 | 8억 1,000 |
| 2026-08-13 | ~59㎡ | 59.977㎡ | 17 | 7억 4,500 |
| 2026-08-07 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 14 | 7억 8,500 |
| 2026-08-05 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 20 | 6억 9,000 |
| 2026-07-31 | 85~134㎡ | 115.075㎡ | 19 | 8억 |
| 2026-07-30 | ~59㎡ | 59.977㎡ | 13 | 6억 1,000 |
| 2026-07-28 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 1 | 7억 1,000 |
| 2026-07-27 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 6 | 7억 6,500 |
| 2026-07-25 | 85~134㎡ | 115.075㎡ | 4 | 8억 2,000 |
| 2026-07-24 | ~59㎡ | 59.977㎡ | 3 | 6억 7,500 |
| 2026-07-24 | 60~84㎡ | 84.912㎡ | 1 | 7억 1,000 |
| 2026-07-22 | 60~84㎡ | 84.912㎡ | 15 | 7억 8,300 |
| 2026-07-13 | 85~134㎡ | 98.787㎡ | 21 | 7억 6,500 |
| 2026-07-11 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 23 | 7억 2,000 |
| 2026-07-10 | ~59㎡ | 59.977㎡ | 25 | 7억 500 |
| 2026-07-07 | ~59㎡ | 59.977㎡ | 1 | 6억 |
| 2026-07-06 | ~59㎡ | 59.977㎡ | 19 | 6억 4,000 |
| 2026-07-03 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 5 | 7억 9,900 |
| 2026-07-02 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 27 | 7억 5,000 |
| 2026-06-26 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 1 | 7억 1,000 |
| 2026-06-17 | ~59㎡ | 59.977㎡ | 20 | 6억 4,500 |
| 2026-06-16 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 1 | 6억 9,500 |
| 2026-05-30 | 60~84㎡ | 84.973㎡ | 16 | 7억 1,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 7억 5,750 | 10 | 923만 | 872만 | +7.8% | 58% |
| 2026Q2 | 7억 500 | 21 | 830만 | 796만 | +4.2% | 55% |
| 2026Q1 | 6억 8,000 | 12 | 793만 | 821만 | -3.4% | 58% |
| 2025Q4 | 6억 7,000 | 7 | 757만 | 846만 | -10.5% | 64% |
| 2025Q3 | 6억 5,500 | 13 | 777만 | 744만 | +4.5% | 57% |
| 2025Q2 | 6억 2,700 | 23 | 758만 | 763만 | -0.7% | 60% |
| 2025Q1 | 6억 3,000 | 16 | 743만 | 699만 | +6.3% | 62% |
| 2024Q4 | 5억 9,150 | 14 | 706만 | 811만 | -13.0% | 62% |
| 2024Q3 | 5억 9,998 | 18 | 718만 | 683만 | +5.1% | 63% |
| 2024Q2 | 5억 8,500 | 15 | 706만 | 763만 | -7.4% | 59% |
| 2024Q1 | 5억 7,000 | 22 | 694만 | 748만 | -7.2% | 67% |
| 2023Q4 | 5억 7,000 | 11 | 689만 | 716만 | -3.8% | 64% |
| 2023Q3 | 5억 9,500 | 8 | 710만 | 797만 | -10.9% | 58% |
| 2023Q2 | 5억 8,500 | 11 | 709만 | 728만 | -2.6% | 60% |
| 2023Q1 | 5억 8,000 | 7 | 683만 | 695만 | -1.8% | 64% |
| 2022Q2 | 6억 9,000 | 1 | 959만 | 970만 | -1.1% | 49% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.82과천·안양축 교통수요 대응 환승센터 추진 대상 축에 포함된다.
- +20주택 신속공급방안시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.55수도권 역세권 등 도심의 PF 사업장을 매입임대로 전환해 해당 지역 주택 공급이 늘 수 있음.
- +20국제선 운수권 배분시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.62지방공항 국제선 운수권 배분 확대의 수혜 지역으로 직접 언급되지는 않았지만, 지방공항 활성화 대상에 포함되는 광역권 공항 이용 수요가 늘 수 있다.
- +15청년문화패스 확대 및 예술인 창작안전망 강화예산 확보 · 실행 85
M12 · 확신 0.52청년문화패스와 문화향유 확대는 수도권 지역의 문화소비에 간접적 영향을 줄 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.