더샵센트럴파크1
인천광역시 연수구 센트럴로 232
729세대 · 3개동 · 최고 46층2010년 준공실거래 384건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 85~134㎡ | 106.9262㎡ | 30 | 9억 7,000 |
| 2026-07-22 | 85~134㎡ | 106.9262㎡ | 26 | 10억 8,500 |
| 2026-07-10 | 85~134㎡ | 106.9262㎡ | 12 | 8억 8,000 |
| 2026-06-11 | 60~84㎡ | 78.2961㎡ | 18 | 6억 1,500 |
| 2026-05-07 | 85~134㎡ | 106.9262㎡ | 12 | 8억 8,000 |
| 2026-01-23 | 85~134㎡ | 96.318㎡ | 25 | 8억 3,000 |
| 2026-01-22 | 85~134㎡ | 106.9262㎡ | 45 | 11억 7,000 |
| 2025-12-20 | 85~134㎡ | 96.318㎡ | 20 | 8억 4,000 |
| 2025-12-11 | 60~84㎡ | 77.1413㎡ | 12 | 6억 1,500 |
| 2025-11-01 | 85~134㎡ | 106.9262㎡ | 37 | 10억 5,000 |
| 2025-10-28 | 85~134㎡ | 129.0545㎡ | 25 | 15억 1,000 |
| 2025-10-20 | 60~84㎡ | 77.1413㎡ | 16 | 6억 1,200 |
| 2025-09-23 | 60~84㎡ | 77.1413㎡ | 21 | 5억 7,800 |
| 2025-09-23 | 60~84㎡ | 78.2961㎡ | 27 | 6억 1,800 |
| 2025-09-15 | 135㎡~ | 179.0018㎡ | 8 | 25억 |
| 2025-09-06 | 85~134㎡ | 125.6131㎡ | 18 | 13억 4,000 |
| 2025-08-28 | 85~134㎡ | 106.9262㎡ | 43 | 10억 2,000 |
| 2025-08-21 | 85~134㎡ | 96.318㎡ | 36 | 8억 8,900 |
| 2025-08-11 | 85~134㎡ | 125.6131㎡ | 10 | 12억 7,000 |
| 2025-08-02 | 85~134㎡ | 96.318㎡ | 22 | 6억 6,000 |
| 2025-06-26 | 135㎡~ | 179.0018㎡ | 33 | 17억 5,000 |
| 2025-06-21 | 85~134㎡ | 125.6131㎡ | 10 | 12억 해제 |
| 2025-06-20 | 85~134㎡ | 106.9262㎡ | 27 | 10억 4,000 |
| 2025-06-16 | 85~134㎡ | 106.9262㎡ | 34 | 9억 5,000 |
| 2025-05-15 | 85~134㎡ | 125.6131㎡ | 25 | 13억 500 |
| 2025-04-12 | 85~134㎡ | 96.318㎡ | 9 | 8억 5,000 |
| 2025-03-15 | 85~134㎡ | 96.318㎡ | 7 | 7억 4,000 |
| 2025-01-08 | 85~134㎡ | 96.318㎡ | 19 | 6억 2,000 |
| 2025-01-08 | 60~84㎡ | 77.1413㎡ | 9 | 6억 1,700 |
| 2024-12-29 | 60~84㎡ | 77.1413㎡ | 13 | 5억 9,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | — | — | 907만 | — | — | 57% |
| 2025Q4 | 6억 1,350 | 2 | 872만 | 851만 | +2.5% | 54% |
| 2025Q3 | 5억 9,800 | 2 | 938만 | 871만 | +7.7% | 54% |
| 2025Q2 | — | — | 973만 | 847만 | +14.9% | 46% |
| 2025Q1 | 6억 1,700 | 1 | 768만 | 815만 | -5.7% | 60% |
| 2024Q4 | 5억 9,000 | 1 | 965만 | 875만 | +10.4% | 54% |
| 2024Q3 | 6억 2,000 | 1 | 1,083만 | 933만 | +16.0% | 39% |
| 2024Q2 | 6억 4,650 | 2 | 973만 | 913만 | +6.5% | 50% |
| 2023Q4 | 6억 4,700 | 1 | 839만 | 914만 | -8.2% | 54% |
| 2023Q3 | 6억 2,000 | 1 | 914만 | 814만 | +12.2% | 50% |
| 2023Q2 | 7억 9,800 | 1 | 1,019만 | 808만 | +26.2% | 41% |
| 2023Q1 | 6억 | 2 | 919만 | 783만 | +17.3% | 41% |
| 2021Q3 | 7억 7,000 | 3 | 1,052만 | 962만 | +9.3% | 55% |
| 2021Q2 | — | — | 1,058만 | 843만 | +25.6% | 46% |
| 2021Q1 | — | — | 964만 | 780만 | +23.6% | 56% |
| 2020Q4 | 5억 7,000 | 3 | 779만 | 734만 | +6.2% | 62% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40인천 노후계획도시정비 선도지구 선정시행 준비 · 실행 92
M24 · 확신 0.78연수·선학지구 선도지구 선정 및 정비사업 지원으로 지역 주거환경 개선 기대.
- +20산업용 지역 전기요금제세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.70인천이 수도권 북부에 포함되어 최대 10원 인하 대상이라고 문서에 적혀 있다.
- +20외국인 토지거래허가구역 지정 연장발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.72연수구가 인천 허가구역에 포함되어 외국인 주택거래 관리가 지속된다.
- +15청년문화패스 확대 및 예술인 창작안전망 강화예산 확보 · 실행 85
M12 · 확신 0.52비수도권 청년문화패스 지원 확대는 인천 지역 청년의 문화·체육 이용에 직접적 수혜가 있다.
- +102026년 지방세제 개편안법안 발의 · 실행 55
M12 · 확신 0.35인천은 비수도권에 포함되며, 비수도권 기업 지방세 감면 유지·확대 대상에 해당할 수 있다고 문서에 적혀 있다.
- +10한·중앙아시아 정상회의 협력 비전발표 · 실행 35
M3 · 확신 0.55서울에서 정상회의와 비즈니스 서밋이 열려 단기 행사 수요가 발생할 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.