백산
인천광역시 연수구 한나루로79번길 11
307세대 · 2개동 · 최고 23층1994년 준공실거래 179건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 8 | 1억 7,800 |
| 2026-07-22 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 5 | 1억 7,000 |
| 2026-04-13 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 1 | 1억 5,750 |
| 2026-04-10 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 16 | 2억 |
| 2026-03-31 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 3 | 1억 7,700 |
| 2026-03-16 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 1 | 2억 4,000 |
| 2026-03-10 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 17 | 1억 8,400 |
| 2026-02-06 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 3 | 1억 3,000 |
| 2026-01-30 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 17 | 2억 1,500 |
| 2026-01-20 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 14 | 1억 7,800 |
| 2025-11-17 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 14 | 1억 8,000 |
| 2025-10-22 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 10 | 1억 7,850 |
| 2025-08-28 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 16 | 1억 8,000 |
| 2025-08-24 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 10 | 1억 8,000 |
| 2025-08-05 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 13 | 1억 7,900 |
| 2025-06-18 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 5 | 1억 8,400 |
| 2025-06-05 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 12 | 1억 7,400 |
| 2025-04-21 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 5 | 1억 8,400 해제 |
| 2025-03-12 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 10 | 1억 7,900 |
| 2025-03-06 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 16 | 1억 8,000 |
| 2025-01-31 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 4 | 2억 2,000 |
| 2024-10-14 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 14 | 1억 6,900 |
| 2024-09-25 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 8 | 1억 8,000 |
| 2024-08-17 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 8 | 1억 7,900 |
| 2024-08-03 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 2 | 1억 7,900 |
| 2024-07-20 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 1 | 1억 5,750 |
| 2024-07-10 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 12 | 2억 6,000 |
| 2024-07-10 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 12 | 1억 7,000 |
| 2024-06-06 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 3 | 1억 6,400 |
| 2024-06-01 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 10 | 2억 4,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q1 | 2억 2,750 | 2 | 300만 | 379만 | -20.8% | 93% |
| 2025Q3 | — | — | 301만 | 375만 | -19.6% | 86% |
| 2025Q1 | 2억 2,000 | 1 | 300만 | 363만 | -17.4% | 81% |
| 2024Q3 | 2억 6,000 | 1 | 300만 | 383만 | -21.5% | 88% |
| 2024Q2 | 2억 4,000 | 1 | 284만 | 371만 | -23.3% | 88% |
| 2024Q1 | — | — | 287만 | 390만 | -26.6% | 89% |
| 2022Q2 | 3억 2,000 | 2 | 413만 | 517만 | -20.0% | 68% |
| 2021Q3 | 2억 9,500 | 1 | 420만 | 512만 | -18.0% | 72% |
| 2021Q2 | 2억 6,500 | 5 | 326만 | 412만 | -20.7% | 86% |
| 2021Q1 | 2억 3,300 | 1 | 301만 | 386만 | -21.9% | 94% |
| 2020Q4 | — | — | 288만 | 362만 | -20.5% | 96% |
| 2020Q3 | 2억 1,400 | 2 | 268만 | 377만 | -28.9% | 91% |
| 2020Q2 | 2억 4,500 | 1 | 292만 | 356만 | -17.8% | 86% |
| 2020Q1 | 2억 1,000 | 2 | 276만 | 298만 | -7.2% | 94% |
| 2019Q4 | — | — | 259만 | 261만 | -1.0% | 91% |
| 2019Q3 | — | — | 263만 | 299만 | -12.2% | 78% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40인천 노후계획도시정비 선도지구 선정시행 준비 · 실행 92
M24 · 확신 0.78연수·선학지구 선도지구 선정 및 정비사업 지원으로 지역 주거환경 개선 기대.
- +20산업용 지역 전기요금제세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.70인천이 수도권 북부에 포함되어 최대 10원 인하 대상이라고 문서에 적혀 있다.
- +20외국인 토지거래허가구역 지정 연장발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.72연수구가 인천 허가구역에 포함되어 외국인 주택거래 관리가 지속된다.
- +15청년문화패스 확대 및 예술인 창작안전망 강화예산 확보 · 실행 85
M12 · 확신 0.52비수도권 청년문화패스 지원 확대는 인천 지역 청년의 문화·체육 이용에 직접적 수혜가 있다.
- +102026년 지방세제 개편안법안 발의 · 실행 55
M12 · 확신 0.35인천은 비수도권에 포함되며, 비수도권 기업 지방세 감면 유지·확대 대상에 해당할 수 있다고 문서에 적혀 있다.
- +10한·중앙아시아 정상회의 협력 비전발표 · 실행 35
M3 · 확신 0.55서울에서 정상회의와 비즈니스 서밋이 열려 단기 행사 수요가 발생할 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.