롯데
인천광역시 연수구 먼우금로161번길 12
320세대 · 13개동 · 최고 5층1993년 준공실거래 114건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 85~134㎡ | 99.91㎡ | 1 | 3억 8,000 |
| 2026-04-21 | 85~134㎡ | 99.91㎡ | 2 | 4억 2,250 |
| 2026-04-18 | 85~134㎡ | 99.91㎡ | 1 | 4억 500 |
| 2026-01-31 | 85~134㎡ | 99.91㎡ | 3 | 4억 1,800 |
| 2025-11-22 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 1 | 4억 9,700 |
| 2025-05-22 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 3 | 3억 5,000 |
| 2025-01-20 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 2 | 4억 4,000 |
| 2024-12-16 | 85~134㎡ | 99.91㎡ | 2 | 3억 7,000 |
| 2024-06-06 | 85~134㎡ | 99.91㎡ | 4 | 4억 2,000 |
| 2024-05-26 | 85~134㎡ | 99.91㎡ | 2 | 4억 |
| 2024-05-13 | 85~134㎡ | 99.91㎡ | 3 | 4억 4,000 |
| 2024-03-01 | 85~134㎡ | 99.91㎡ | 1 | 3억 8,000 |
| 2023-09-26 | 85~134㎡ | 99.91㎡ | 5 | 3억 4,000 |
| 2023-06-03 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 4 | 5억 9,500 해제 |
| 2023-04-03 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 1 | 4억 4,200 |
| 2022-06-15 | 85~134㎡ | 99.91㎡ | 1 | 3억 5,000 |
| 2022-05-05 | 85~134㎡ | 99.91㎡ | 3 | 5억 6,000 |
| 2021-12-04 | 85~134㎡ | 99.91㎡ | 2 | 4억 3,500 |
| 2021-12-02 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 2 | 5억 9,800 |
| 2021-07-29 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 5 | 5억 9,000 |
| 2021-07-26 | 85~134㎡ | 99.91㎡ | 5 | 4억 8,000 |
| 2021-07-21 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 4 | 6억 |
| 2021-07-10 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 2 | 5억 9,000 |
| 2021-06-29 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 2 | 4억 9,000 해제 |
| 2021-06-06 | 85~134㎡ | 99.91㎡ | 4 | 4억 1,000 |
| 2021-05-08 | 85~134㎡ | 99.91㎡ | 2 | 4억 3,500 해제 |
| 2021-04-17 | 85~134㎡ | 99.91㎡ | 5 | 4억 |
| 2021-02-27 | 85~134㎡ | 99.91㎡ | 5 | 3억 8,500 |
| 2021-02-20 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 4 | 4억 2,000 |
| 2021-02-20 | 85~134㎡ | 99.91㎡ | 4 | 3억 9,000 |
85~134㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 4억 500 | 3 | 445만 | 413만 | +7.9% | 61% |
| 2024Q2 | 4억 2,000 | 3 | 421만 | 383만 | +10.1% | 52% |
| 2021Q3 | 5억 9,000 | 4 | 453만 | 530만 | -14.5% | 73% |
| 2021Q1 | 3억 8,500 | 10 | 348만 | 365만 | -4.8% | — |
| 2020Q2 | 2억 9,000 | 13 | 280만 | 309만 | -9.2% | 67% |
| 2020Q1 | 2억 8,550 | 6 | 258만 | 287만 | -10.3% | 71% |
| 2019Q4 | 2억 9,250 | 4 | 265만 | 280만 | -5.3% | 80% |
| 2019Q2 | 2억 5,500 | 3 | 230만 | 280만 | -17.7% | 83% |
| 2019Q1 | 3억 | 4 | 258만 | 266만 | -2.9% | — |
| 2018Q3 | 3억 | 8 | 251만 | 293만 | -14.4% | 51% |
| 2018Q2 | 3억 800 | 3 | 260만 | 295만 | -11.9% | 93% |
| 2017Q4 | 2억 7,500 | 3 | 275만 | 300만 | -8.2% | — |
| 2017Q3 | 2억 7,800 | 5 | 272만 | 292만 | -6.6% | 71% |
| 2017Q2 | 2억 7,250 | 10 | 277만 | 297만 | -6.7% | 84% |
| 2017Q1 | 2억 6,800 | 5 | 274만 | 292만 | -6.4% | — |
| 2016Q3 | 2억 8,600 | 4 | 283만 | — | — | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40인천 노후계획도시정비 선도지구 선정시행 준비 · 실행 92
M24 · 확신 0.78연수·선학지구 선도지구 선정 및 정비사업 지원으로 지역 주거환경 개선 기대.
- +20산업용 지역 전기요금제세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.70인천이 수도권 북부에 포함되어 최대 10원 인하 대상이라고 문서에 적혀 있다.
- +20외국인 토지거래허가구역 지정 연장발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.72연수구가 인천 허가구역에 포함되어 외국인 주택거래 관리가 지속된다.
- +15청년문화패스 확대 및 예술인 창작안전망 강화예산 확보 · 실행 85
M12 · 확신 0.52비수도권 청년문화패스 지원 확대는 인천 지역 청년의 문화·체육 이용에 직접적 수혜가 있다.
- +102026년 지방세제 개편안법안 발의 · 실행 55
M12 · 확신 0.35인천은 비수도권에 포함되며, 비수도권 기업 지방세 감면 유지·확대 대상에 해당할 수 있다고 문서에 적혀 있다.
- +10한·중앙아시아 정상회의 협력 비전발표 · 실행 35
M3 · 확신 0.55서울에서 정상회의와 비즈니스 서밋이 열려 단기 행사 수요가 발생할 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.