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AI 040일차

늘푸른사랑마을

경기도 평택시 안중읍 현화리 828-1

1999년 준공실거래 807건

2026Q3 예측

2026-08-28 잠금
예상 등락+2.19%
상승 확률67%
점수53.0

늘푸른사랑마을 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다

표본 보통
  • · 전세가율이 95% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+2.53%p)
  • · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
  • · 비슷한 조건의 단지들보다 4.5% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.08%p)
  • · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.76%p)

무엇이 이 예측을 밀었나

  • 전세가율+2.53%p
  • 시장 흐름+1.78%p
  • 적정가 괴리-1.08%p
  • 입지 탄력성-0.76%p
  • 가격 추세-0.28%p
  • 추세 가속-0.12%p
  • 거래량 변화-0.08%p

평형별 시세

평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.

2026Q2 기준1억 2,500
2026Q3 예상1억 2,773
2026Q3 실제1억 2,350
적정가1억 1,959
적정가 대비+4.5%
㎡당209만
단지 평균 대비+0%

2026Q3 에 이미 20건이 거래됐습니다 — 예상 1억 2,773 대비 -3.31%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.

최근 실거래

국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.

계약일평형전용층실거래가
2026-09-12~59㎡59.87㎡21억 4,000
2026-09-06~59㎡59.755㎡131억 1,000
2026-09-05~59㎡59.87㎡51억 3,600
2026-08-29~59㎡59.87㎡91억 1,700
2026-08-23~59㎡59.87㎡21억 1,300
2026-08-13~59㎡59.87㎡121억 2,300
2026-08-12~59㎡59.87㎡51억 3,500
2026-08-11~59㎡59.755㎡121억 500
2026-08-10~59㎡59.87㎡91억 1,800
2026-08-01~59㎡59.87㎡91억 2,500
2026-07-25~59㎡59.87㎡61억 2,400
2026-07-21~59㎡59.755㎡81억 3,300
2026-07-21~59㎡59.755㎡111억 1,000
2026-07-21~59㎡59.87㎡91억 3,000
2026-07-18~59㎡59.87㎡31억 2,300
2026-07-10~59㎡59.87㎡31억 3,000
2026-07-09~59㎡59.87㎡111억 900
2026-07-05~59㎡59.87㎡71억 3,000
2026-07-04~59㎡59.755㎡101억 1,900
2026-07-04~59㎡59.87㎡91억 3,000
2026-07-03~59㎡59.87㎡31억 3,000 해제
2026-06-27~59㎡59.87㎡61억 2,500
2026-06-26~59㎡59.755㎡31억
2026-06-20~59㎡59.87㎡11억 500
2026-06-18~59㎡59.755㎡131억 3,000
2026-06-17~59㎡59.87㎡41억 500
2026-06-16~59㎡59.755㎡111억 2,100
2026-06-12~59㎡59.87㎡101억 2,300
2026-06-03~59㎡59.87㎡61억 3,400
2026-05-30~59㎡59.87㎡31억 1,500

~59㎡ 분기별 실거래

㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.

분기실거래가이 평형 거래㎡당 시세적정가괴리전세가율
2026Q31억 2,35020208만349만-40.4%99%
2026Q21억 2,50018210만201만+4.4%95%
2026Q11억 2,80019220만213만+3.3%94%
2025Q41억 3,00024217만219만-0.7%96%
2025Q31억 3,65016229만240만-4.8%95%
2025Q21억 4,65014251만246만+1.9%89%
2025Q11억 5,40011257만250만+2.8%85%
2024Q41억 4,65014251만252만-0.4%101%
2024Q31억 5,00011256만280만-8.5%97%
2024Q21억 5,80027266만260만+2.0%94%
2024Q11억 5,70012265만272만-2.3%93%
2023Q41억 6,90013282만273만+3.4%89%
2023Q31억 6,90011283만281만+0.7%83%
2023Q21억 6,70017284만273만+4.0%78%
2023Q11억 6,30010279만263만+6.3%86%
2022Q42억 2506345만349만-1.1%80%

괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.

이 지역에 걸린 정부 정책

정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.

지금까지의 성적

아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.

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